Abattement sur les recettes pour les cotisations sociales en LMP micro-BIC ?

Bonjour à tous.

Je suis actuellement propriétaire d’un appartement que je loue en colocation meublée.
Je réfléchis à faire un deuxième investissement immobilier, mais j’ai des questions sur la fiscalité et les cotisations sociales, prélèvement sociaux.

Actuellement j’ai des revenus immobiliers inférieurs à 23 000€ et j’ai choisi un abattement de 50% pour les impôts (je ne suis donc pas au régime réel).
Je paye donc 17,2% de CSG sur 50% des loyers (charges comprises) que je perçois.

Si j’ai bien compris si mes revenus locatifs de logements meublés (loyers charges comprises) dépassent 23 000€ je deviendrai loueur meublé professionnel car mes autres revenus seront inférieurs à mes revenus locatifs.
Si dans le même temps mes revenus locatifs restent inférieurs à 70 000€ je peux continuer de choisir l’abattement de 50% pour l’impôt sur les revenus par contre je ne paye plus la CSG mais les cotisations sociales.
Je souhaiterais être LMP en tant que micro entrepreneur avec le régime micro bic donc je devrai payer 22% de charges sociales (à la place de 17,2% de CSG).

Ma question est: est ce que ces 22% de charges sociales seront calculés après l’abattement de 50% sur mes revenus locatifs ou sans abattement de 50%.
Par exemple si mes revenus locatifs annuels sont de 30 000% je devrai payer en cotisation sociale:
_30 000*22%=6600€
_ou bien 30 000*50%*22%=3300€

Voici la page sur laquelle je m’appuie pour mes informations: https://www.urssaf.fr/portail/files/liv … rative.pdf

J’espère avoir été clair dans mes explications.
Merci d’avance pour votre aide.

Mots-clés : abattement, cotisations sociales, lmp, micro-bic