Comment trouver des opportunités d'investissement immobilier locatif ?

Bonjour à tous,

Je me présente: je suis actuellement travailleur a l’étranger avec un contrat local. Je cherche a investir en France dans l’immobilier, en soit peut importe la ville car je suis de toute façon dans le Moyen Orient donc à plusieurs heures de vol. Mon seul critère est de réussir à trouver une affaire à minimum 7% de rentabilité brute, pour un investissement idéalement de max 140k euros.

Je trouve qu’il y a beaucoup de sources et d’infos pour savoir comment s’y prendre quand on est en France, mais depuis l’étranger j’ai l’impression qu’il y a un vrai manque de formation ou de bonnes sources, mais j’ai peut-être raté cela au cours de mes recherches.

J’ai l’apport (30%) qu’il faut et pourtant je me sens bloqué car je n’arrive pas à trouver un chasseur ou un mentor qui puisse m’aiguiller pour investir à distance.

D’où ma question : auriez-vous des recommendations de chasseurs qui soient de confiance et professionnels pour un investissement locatif à distance ?

Un grand merci d’avance

Edit:
En me relisant je me dis que je devrais donner un peu plus de précisions :

- je cherche plutot un accompagnement pour trouver le bien + aider a la negotiation et signature + gerer les travaux + premiere mise en location, je pense pouvoir avoir un credit moi-meme

- mon but final est de dégager minimum 100 euros de cashflow avec cette operation

- j’ai déjà investit a Levallois, rendement brut de 3,5% mais c’est plutôt du patrimonial, au final je dois ajouter de ma poche chaque mois pour payer mon pret

- j’investis dans un ETF ultra-diversifié aussi, pour le tres long terme

- si vous avez n’importe quel site/livre/forum interessant sur le sujet je suis preneur aussi

- et enfin a votre avis quelle différence y a-t-il entre le bon et le mauvais chasseur? petite ref aux inconnus au passage

Merci a tous

Dernière modification par Abeb (21/05/2022 20h35)

Merci beaucoup pour votre réponse Julien.

Il faudrait que j’y songe en effet je vais regarder cela. Est-ce que vous (ou quelqu’un d’autre qui nous lit sur le forum) auriez des retours d’expérience, ou des sociétés à conseiller/déconseiller ?

Merci encore