Ooryl [10] : étude de cas immobilier (premier investissement locatif)

ooryl a écrit :

Malheureusement je n’ai pas pu concrétiser un achat à Troyes.
Je n’ai pas réussi à trouver quelque chose qui était rentable et avec le recul, j’ai lâché car le marché était compliqué et que je n’ai pas réussi à m’adapter face à lui.
Projetteriez vous d’acheter à Troyes ?

C’est difficile de s’adapter à un marché où les vendeurs sont rois, et où chaque bien qui s’approche de l’auto-financement part en quelques heures !

Troyes fait partie de ma liste de villes sur lesquelles je garde un œil, en effet !

Cette semaine, j’ai trouvé quelque chose à Troyes (quartier Charmilles) avec du potentiel, qui nécessite une bonne négo mais où tous les ingrédients sont là pour y parvenir : annonce en ligne depuis 6 mois, pas d’offre, vendeur pressé de vendre car sans locataire depuis 6 mois. Et ce n’est pas uniquement une question de prix. Car le bien présente un défaut qui fait fuir tous les acheteurs depuis 6 mois, mais ce défaut est non rédhibitoire selon moi s’il est budgété. Après hésitation, je ne ferai pas d’offre, mais cela pourrait éventuellement vous intéresser (budget à prévoir 50k€ avec les frais de notaire). Souhaitez-vous que vous en dise plus par message privé ?

Parallèlement à ça, j’ai fait une offre d’achat au prix sur un T2 au Mans, offre au comptant. J’attends le retour du vendeur, ce serait vraiment bien que ça passe !

ooryl a écrit :

Ecoutez, avec plaisir oui, si vous pensez que c’est intéressant je suis tout ouïe et je serais aussi curieux de savoir la raison pour laquelle vous vous êtes désisté

Je croise les doigts pour votre, j’espère, futur T2

Je vous ai envoyé ça par MP !

Je croise les doigts pour le T2, c’est une succession et on est au moins 3 acheteurs à avoir fait une offre au prix le premier jour.