AEW Paris Commerces : vos avis sur cette SCPI (AEW Ciloger)

CsylvainC, le 10/05/2022 a écrit :

Je viens de recevoir le dossier pour la prochaine AG et notamment concernant le projet de fusion.

ActiPierre 3 sera la SCPI absorbante et les 2 autres ActiPierre, les SCPI absorbées

ActiPierre 1 :
Parité de fusion : 626,02€
Valeur de Réalisation 2021 : 628,05€
Dernier prix Acheteur : 578,50€
Dernier prix Vendeur (reconstitué avec 10,40% de frais) : 524,00€
Soit une parité de +8,21% sur le dernier prix acheteur

ActiPierre 2 :
Parité de fusion : 340,56€
Valeur de Réalisation 2021 : 342,55€
Dernier prix Acheteur : 314,64€
Dernier prix Vendeur (reconstitué avec 10,40% de frais) : 285,00€
Soit une parité de +8,24% sur le dernier prix acheteur

ActiPierre 3 :
Parité de fusion : 350,43€
Valeur de Réalisation 2021 : 350,39€
Dernier prix Acheteur : 304€
Dernier prix Vendeur (reconstitué avec 10,40% de frais) : 275,36€
Soit une parité de +15,27% sur le dernier prix acheteur

Je suis associé (en 2022) de ActiPierre 3 et je suis nouveau candidat pour le CS de ActiPierre 3 (Nom et Prénom en MP pour ceux que cela intéresse …)

Je viens de recevoir le dossier, pour moi la fusion est une bonne chose chose n’ayant que des actipierre 3 mais je comprends bien que les autres fassent la tête, la localisation géographique  n’est pas tout a fait la même .
Bon, pour le conseil de surveillance pas besoin de votre nom en PM , je crois qu’on peut vous identifier sur la liste facilement
D’ailleurs y’en a t’il d’autres qui souhaitent se présenter ou être renouvelés ? Je n’en connais aucun et m’abstiendrais donc pour les autres noms ,  jusqu’à infos contraires. Si vous voulez mon vote , PM moi .
je suis aussi surpris du peu de parts possédées , pourquoi entrer dans le CS pour si peu d’argent ,  en ayant 1 a 10 parts ?

Je ne pense pas que le passage en capital variable soit souhaitable pour les actionnaires actuels. Ni même facile à mettre en oeuvre pour la société de gestion : au regard des collectes des SCPI, je vois mal un scénario où ils arriveraient à tout déployer sur du commerce parisien !

Bonjour, n’ayant toujours pas reçu malgré relance les documents fiscaux, un associé d’Actipierre 2 et 3 pourrait il m’indiquer les sommes à déclarer par part de ces 2 SCPI svp?

Je n’ai rien reçu non plus.

Quelqu’un aurait Actipierre 1 s’il vous plait.

Dans l’indifférence générale, première confrontation pour la nouvelle SCPI nommée AEW PARIS COMMERCES au prix de 304 € frais inclus - 224 parts échangées - soit le même prix que la dernière confrontation Actipierre 3 SCPI absorbante.
Ca fait une belle perte de valeur pour les associés Actipierre 1 et 2 (plus de 5%), reste à savoir si la valeur de réalisation perdra autant de leur point de vue.
Je ne suis pas convaincu de la stratégie qui consiste à fusionner 3 SCPI sans changer la nature du capital, il faudra une bonne dose de soutien du gérant pour animer le marché secondaire.

Modération : merci de renommer cette file en "AEW PARIS COMMERCES née de la fusion des  SCPI Actipierre 1, 2 et 3".

Attendez, j’ai raté un épisode j’espère , il faut dire que je ne reçois curieusement plus aucune communication depuis l’annonce de cette fusion (que j’ai appris sur le forum)
on parle de 300 euros ? mais de mémoire mes parts Actipierre 1 tournaient autour de 500-600 euros.
On a eu des parts supplémentaires à la place?

Edit: ok en voyant mon compte bancaire je vois qu’on reçu environ 60 euros par mais on reste loin du compte…

ArnvaldIngofson, le 29/07/2022 a écrit :

Revenus qui viennent d’être payés : 4,20 € par part

Pour ma part c’est 2,30 €/part … Dans l’espace client je vois revenus bruts 1008 € revenus nets 551 € sans plus de précisions …

Le dernier revenu trimestriel, payé le 25 octobre 2022, est stable à 4,20€.
Le taux de distribution prévisionnel 2022 est de 5,73%.
Bulletin Trimestriel

Et même 6,30% (brut de fiscalité) sur 17,40€ de dividende annuel

Le délai de réponse a toujours été très très très très long de la part de cette société de gestion…fin 2022 j’ai d’ailleurs vendu toutes les parts de la SCPI que je possédais chez eux.

Cyril440 a écrit :

J’ai envoyé un ordre d’achat à AEW par mail, avec également le virement de couverture sur leur compte vendredi dernier. Mais depuis, aucune réponse, pas de trace non plus de mon ordre sur le registre.
J’ai essayé d’appeler le service client une dizaine de fois ce matin, impossible de les joindre. (c’est ouvert que de 9h à 12h30).

Bref, arrivez-vous à joindre AEW ? quel délai de réponse faut-il s’attendre lorsqu’on positionne un ordre d’achat ?

Pour une question bateau j’ai toujours pas de réponse après 2 mois…

J’ai pu joindre le service client au bout de 20 tentatives ce matin: "je vois bien vos mail pour l’ordre d’achat, ah bon vous avez pas eu de retour depuis 3J ? et l’ordre est pas visible, euh je vais demander à la personne responsable, ça doit être en cours de traitement, on vous rappel…

Ne pas compter être réactif avec le carnet à mon avis.

Sinon il y a un ordre d’achat de 276 part à 362€. J’ai le sentiment qu’il se sont trompé entre quantité et prix, car le dernier prix de décembre était 276€ bizarrement et que c’est décorrélé de l’historique.
Bon ça peut être aussi pour rafler les parts à la vente, mais gros risque si un vendeur se présente à ce prix. Si j’en avais je tenterais le coup…