Location meublée non professionnelle (LMNP) : aspects comptables et fiscaux

Cette discussion porte sur les aspects pratiques et fiscaux du régime de location meublée non professionnelle (LMNP). Un membre, Boulbix, souhaite savoir s'il est nécessaire de faire appel à un expert-comptable pour démarrer son activité de LMNP et pour les démarches d'immatriculation.

Plusieurs membres expérimentés apportent des conseils. L'externalisation de la comptabilité est fortement recommandée, notamment en raison de la complexité de la liasse fiscale et des avantages fiscaux potentiels. Grumly50 souligne la possibilité d'une réduction d'impôt significative (estimée à 66%), conditionnée par l'adhésion au CGA (Centre de Gestion Agréé). Salvaticu partage son expérience personnelle, précisant le coût annuel d'un expert-comptable et les économies réalisées grâce à la réduction d'impôt, rendant le recours à un professionnel finalement peu onéreux.

La gestion du régime fiscal LMNP apparaît comme un point crucial de la discussion. L'importance d'une bonne gestion comptable pour optimiser la réduction d'impôt et éviter les pénalités de retard est mise en avant. Un lien vers un guide gratuit sur l'immatriculation LMNP est également partagé par un autre membre.

Enfin, Boulbix soulève la question de la déduction des frais de notaire, illustrant la complexité des aspects fiscaux du régime LMNP et la nécessité d'un accompagnement professionnel pour une gestion optimale. La discussion souligne donc l'importance de la planification fiscale et de la recherche d'informations fiables pour réussir dans ce type d'investissement.