Jibou : étude de cas immobilier (investissement dans une location saisonnière)

Jibou · #1

Bonsoir,

Amoureux de la nature, j’aimerais pouvoir acquérir un chalet en tant que résidence secondaire.

Cette résidence secondaire serait financée à crédit, un projet de construction en partant de 0 c’est à dire achat du terrain et pose d’un chalet (et pourquoi pas deux ?..). Pour un terrain + chalet d’environ 50-60m² clé en main, j’estime une enveloppe d’environ 130K€ (60K€ terrain + 70K€ chalet), apport 30%.

L’idée serait de louer ce chalet une bonne partie de l’année pour financer le crédit, et qui serait situé dans le massif Vosgien qui reste une destination assez touristique. A noter que je ne suis pas sur place et passerai donc par une conciergerie pour la gestion.

Je ne vais pour le moment pas rentrer dans les détails et ne souhaite pas savoir si mon projet est viable mais plutôt recueillir des témoignages d’investisseurs qui ont tenté cette aventure ?

Dans l’attente de vous lire,

Mots-clés : chalet, investissement immobilier, location saisonnière

Bernard2K · #2

On ne pose pas un chalet comme on pose un container. Il vous faut un terrain constructible et viabilisé (la connexion aux divers réseaux). Pour savoir si, sur un terrain précis, vous pouvez construire un chalet ou deux (ou zéro) il vous faut lire le document d’urbanisme de la commune.

Vous pouvez commencer à travailler sur votre projet :
- vérifier votre capacité d’emprunt auprès de la banque.
- chercher un terrain constructible.
- contacter des constructeurs de chalets.
- aller vers l’achat du terrain et le dépôt d’un permis de construire.

C’est une construction tout ce qu’il y a de plus ordinaire. Je ne vois pas bien pourquoi vous avez besoin de retours d’expérience. Si vous avez des questions précises, posez-les. Sinon, au travail.

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