Tignou [Paris] : étude de cas immobilier (location saisonnière)

tignou · #1

Bonjour,
je m’interroge sur la possibilité de réaliser la chose suivante:
je dispose de biens que je loue en LMNP de manière classique à l’année.
Un nouveau bien arrivant dans mon patrimoine, je souhaiterai le louer de manière saisonnière.
J’imagine que cela est possible. Comment dois je déclarer ce nouveau bien auprès de l’administration? Est ce juste un bien en plus dans mon activité (que je reportais sur la case revenus BIC)?
Je ne souhaite pas devenir loueur professionnel mais si les nouvelles recettes entraient dans le bilan de mon activité classique, je dépasserai celle de mon activité professionnelle.
Merci de vos éclairages!
Cordialement,
tignou

Mots-clés : fiscalité, immobilier, imposition, saisonnier

Tchouikov · #2

Bonjour,

Avant d’échaffauder des plans sur l’exploitation en saisonnier d’un de vos biens et de vous intéresser au régime fiscal de vos loyers, je vous suggère de vous questionner sur le changement d’usage (avec éventuellement compensation) auquel vous êtes potentiellement soumis (voir plus particulièrement l’article L 631-7 du code de la construction et de l’habitation que vous pouvez consulter sur Legifrance et dont je vous recommande chaudement la lecture).

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