Article 150 U : exonération de la plus value si remploi pour achat d'une RP ?

cobra · #1

Bonjour,

l’article 150 U - Code général des impôts, indique que l’on est exonéré de la plus value de la vente d’un immeuble, si l’on remploi la totalité du prix de la vente dans les 24 mois.

Cependant, est ce que cela est limité à un seul immeuble ? Ou bien peut-on en vendre 3 dans l’année, remployer la totalité des cessions dans une grande RP et ainsi être exonéré de plus value sur l’ensemble du patrimoine immobilier cédé ?

Bien à vous

Mots-clés : fiscalité, imposition, impot, plus value, éxonération

Geronimo · #2

Il s’agit uniquement de la première cession d’un logement autre que la résidence principale.
Toutes les explications et conditions ici.

Alpins · #3

L’article 150 U serait modifié.

PLF 2025 a écrit :
Le 1° du II de l’article 150 U du code général des impôts est ainsi rédigé :

« 1° Qui ont constitué la résidence principale du cédant pendant les cinq années précédant le jour de la cession sauf lorsque la cession intervient pour un motif impérieux familial, médical ou professionnel ou en vue d’acquérir un autre bien à destination de résidence principale ». […] Le présent amendement des députés Socialistes et apparentés vise à lutter contre les mécanismes de « culbutes spéculatives » consistant à acheter puis à revendre, dans un délai court, un bien immobilier en le déclarant comme une résidence principale pour échapper à la taxe sur les plus-values immobilières.

Source

Geronimo · #4

Pour l’instant on en est à la première lecture au stade des amendements en commission, il reste encore beaucoup, beaucoup de chemin.

cobra · #5

Entendu,, c’est donc limité à exonérer la plus value d’une seule vente. Donc il s’agit de vendre le bien qui a la plus grosse plus value latente pour optimiser

Timinel · #6

Bonjour
Oui je viens de le faire
attention, ce n’est pas forcement la plus grosse plus value , mais celle qui vous genere le plus de fiscalité.

La duree de detention intervenant..

Cdt

cobra · #7

J’imagine que cela ne concerne pas les biens détenus dans une société (sci, eurl, ) ?

Timinel · #8

SCI a l’IR seulement bien sur.
le reste est professionnel le regime est different.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Exonération plus value cession résidence secondaire pour acquisition de sa RP ?	8	2 192	06/06/2022 11h42 par Timinel
Faut-il déclarer une moins value ou une plus value en cas de fusion d'une société cotée ?	4	876	03/11/2023 02h15 par FinancePerso
Compenser une plus value métaux précieux par une moins value actions ?	2	1 086	28/12/2020 11h39 par Zeneo
Déblocage article 83 avec une rupture conventionnelle ?	0	1 762	11/03/2022 15h04 par boumboum26
Contrat retraite article 83 : conserver ou essayer de "casser" ? [ 1 2 ]	31	24 816	27/03/2020 19h14 par traz
Retraite Madelin, article 83, PERP : le rentier ou le retraité peut-il sortir en capital ?	18	9 403	27/05/2019 16h38 par traz
Convertir un contrat Article 83 vers un PERP ?	5	1 764	30/01/2021 11h08 par Shagrath

Article 150 U : exonération de la plus value si remploi pour achat d'une RP ?

1 #1 16/10/2024 00h26

#2 16/10/2024 00h47

#3 17/10/2024 14h16

PLF 2025 a écrit :

#4 17/10/2024 15h02

#5 17/10/2024 16h51

#6 17/10/2024 17h18

#7 18/10/2024 17h30

#8 20/10/2024 01h19

Discussions peut-être similaires à “article 150 u : exonération de la plus value si remploi pour achat d'une rp ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)