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Synthèse des avis :
Recommanderiez-vous la SCPI PF Grand Paris à un proche ?
| Oui, complètement (avis positif) | 60% - 6 | |||||
| Oui, avec des réserves (avis assez positif) | 10% - 1 | |||||
| Je ne sais pas (avis neutre) | 0% - 0 | |||||
| Non, probablement pas (avis assez négatif) | 20% - 2 | |||||
| Non, certainement pas (avis négatif) | 10% - 1 | |||||
Nombre de recommandations : 10 Recommandation moyenne : 2,9/4  |
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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#101 26/01/2024 00h15
5000 m2 libérés de plus pour PF Grand Paris. Perial première victime de Wework.
WeWork à La Défense, c’est fini | Les Echos
Hors ligne
#102 27/01/2024 09h45
- Fanscpi
- Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 42
Problème de liquidité.
Au 31/12/2023 : 2,97% des parts en attente de retrait.
Source : bulletin trimestriel
Hors ligne
#103 03/02/2024 19h51
- Ovni
- Membre (2018)
- Réputation : 13
Le bulletin 2 S 2023 vient d’être publié :
https://www.perial.com/sites/default/fi … 2023-1.pdf
La valorisation de sept 23 serait confirmée par la valeur d’expertise de fin 2023.
TAUX DE DISTRIBUTION PRÉVISIONNEL 2024* entre 4,80 % et 5,20 %
NB. Je suis teneur de parts de la SCPI PF Grand Paris.
Hors ligne
#104 07/05/2024 13h57
Bonjour à tous,
Je recherche les rapports annuels de PF grand Paris de 2018 à 2020 inclus.
Si une âme charitable peut me les fournir…
Je ne retrouve sur le net que jusqu’à 2021 et je suis associé que depuis 2022.
D’avance merci,
Je n’y crois pas c’est merveilleux !
Hors ligne
2 #105 07/05/2024 14h17
- Phaeton
- Membre (2022)
Top 50 Année 2022 - Réputation : 159
Al, c’est bien parce que c’est vous !
Perial Rapport Annuel PF Grand Paris 2020
Perial Rapport Annuel PF Grand Paris 2019
Perial Rapport Annuel PF Grand Paris 2018
(Aidez votre moteur de recherche en lui fournissant des précisions de type :
filetype:pdf
before:2022-06-01
site:perial.com)
Hors ligne
#106 11/06/2024 14h01
- Ovni
- Membre (2018)
- Réputation : 13
SCPI PF Grand Paris (Perial AM) : une cession immobilière avec forte plus-value à Nantes - Primaliance
Communiqué au 10.06.24 de Perial :
Grosse PV réalisée donc perf 2024 améliorée et maintient de la VL sur 2024.
Hors ligne
1 #107 28/07/2024 19h14
- Fanscpi
- Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 42
Actualisation :
22762 associés -
Prix acquéreur 458,00€, soit 102% de la valeur de reconstitution à 449,73€ -
Valeur de retrait 414,49€, soit 90,50% du prix acquéreur -
Valeur de réalisation 357,29€.
Baisse du prix en 2023 -
Taux de distribution brut 2023 : 4,34% -
Taux de distribution brut prévisionnel 2024, calculé sur le nouveau prix : 4,80% à 5,20% -
Taux d’endettement 32,8%, à un taux moyen de 2,87% - Taux d’endettement maximal 40,0%.
Les problèmes de liquidité s’aggravent :
30/06/2024 parts en attente de retrait : 3,75%, soit 36 M€.
Un fonds de remboursement de 20 M€ vient d’être mise en place.
La valeur de retrait par le fonds de remboursement est très basse : entre 321,56€ et 357,29€.
Entre 90% et 100% de la valeur de réalisation.
A comparer à la valeur de retrait classique à 414,49€ (en contrepartie de nouveaux souscripteurs).
Le fonds de remboursement n’est à n’utiliser que pour les associés qui ont un besoin impérieux et immédiat de liquidités.
Source : bulletin trimestriel
Hors ligne
#109 05/11/2024 14h15
- Ovni
- Membre (2018)
- Réputation : 13
Le 13.09.24, PERIAL avait publié ceci :
Stabilité du prix des parts des SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2 et Pf Hospitalité Europe après les expertises de patrimoine semestrielles
"
Ces nouvelles valeurs correspondent à des baisses respectives de -1,9 % pour Pf Grand Paris (…).
Ces baisses limitées dans le contexte actuel permettent une stabilité des prix des parts des SCPI et démontrent la résilience de notre portefeuille face aux fluctuations du marché immobilier.
"
Newsletter 3T24 :
https://www.perial.com/sites/default/fi … 202024.pdf
Hors ligne
#110 05/11/2024 15h00
- Fanscpi
- Membre (2022)
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 42
Prix acquéreur 458,00€, soit 106% de la valeur de reconstitution à 433,50€ au 30/06/2024.
C’est dans la fourchette des 90% à 110% de la valeur de reconstitution.
Il n’y a pas d’obligation de baisser le prix de la part.
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