PFO : vos avis sur cette SCPI (Perial AM)

PFO : vos avis sur cette SCPI (Perial AM)

Sondage

[+1] #51 15/07/2024 11h15

#52 15/07/2024 16h04

[+1] #53 15/07/2024 16h11

#54 28/07/2024 18h59

#55 28/07/2024 20h53

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Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

Laetitia Bernier, directrice commerciale et marketing de Perial AM, citée par pierrepapier.fr (paru le 10 juillet, propos recueillis le 25 juin) a écrit :

Phaeton · #51

La valeur des demandes de retrait précédant la mienne équivaut à 21.783 parts en date du 15 juillet.
J’ignore si c’est l’effet de la collecte ou le résultat d’annulations de demandes de retrait.

Message édité après réception d’un second mail de Perial donnant des infos différentes du premier..

Dernière modification par Phaeton (15/07/2024 11h20)

Phaeton · #52

32.594 - 21.783 parts, ça représente 9.513.580€ en valeur de souscription.

D’après la communication de Perial, il s’agirait surtout de collecte :

Laetitia Bernier, directrice commerciale et marketing de Perial AM, citée par pierrepapier.fr (paru le 10 juillet, propos recueillis le 25 juin) a écrit :
notre SCPI diversifiée, PFO, a quant à elle délivré en 2023 une performance de 5,70%. Cette performance devrait avoisiner les 6% en 2024. Compte tenu de son point bas de valorisation affiché l’an dernier -suite à la révision de son prix- les épargnants sont nombreux à saisir cette opportunité pour entrer sur cette SCPI.

pierrepapier.fr

Yuesuke · #53

C’est possible car Perial a fait le forcing commercialement sur cette SCPI aupès de ses associés déjà existants.
En effet en tant qu’associé d’une autre SCPI, PFO2, j’ai été contacté 2 fois ce mois ci par téléphone par mon conseiller Perial, pour une offre promotionnelle sur PFO : - 30% sur les frais de souscription sur PFO jusqu’à la fin du mois de Juillet je crois…

Dernière modification par Yuesuke (15/07/2024 16h12)

Fanscpi · #54

Actualisation :

11 431 associés -
Prix acquéreur 880,00€, soit 101% de la valeur de reconstitution à 868,50€ -
Valeur de retrait 796,40€, soit 90,50% du prix acquéreur -
Valeur de réalisation 701,79€.

Baisse du prix en 2023 -
Taux de distribution brut 2023 : 5,70% -
Taux de distribution brut prévisionnel 2024, calculé sur le nouveau prix : 6,00% à 6,30% -
Taux d’endettement 30,1%, à un taux moyen de 2,64% - Taux d’endettement maximal 40,0%.

Les problèmes de liquidité s’améliorent :
30/06/2024 parts en attente de retrait  : 2,52%, soit 17 M€.

Un fonds de remboursement n’est pas mis en place.

Source : bulletin trimestriel

Phaeton · #55

Content de lire que les loyers encaissés au S1 2024 sont de 5% supérieurs à ceux encaissés au S1 2023.

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