Le podcast des Investisseurs Heureux

Kabal a écrit :

S’agissant de 2 rentiers, j’aurais aimé savoir comment ils tirent leurs rentes et s’ils ont mis en place des stratégies pour éviter la PUMA, pour cotiser à la retraite ?

C’est simple je n’ai rien fait pour la PUMA , je passe sous les radars depuis 10 ans
Qu’est ce que je vais aller cotiser à la retraite pour toucher une hypothétique somme dans 7 ans à mes 64 ans  ?
Si je suis rentier alors pourquoi me soucier de la retraite
Il faut que je rachète des trimestres etc….

Ces formes d’assurance retraite , PNO , mutuelle , sécurité sociale ne sont que des taxes et des prélèvements abusifs
Lunettes à verre progressif faite en 2023 = 1.200 €
Sécurité sociale rembourse 0.99 €
Si je cotise à une mutuelle à 57 ans , c’est 300 € mensuel pour moi et 300 € pour madame
Le calcul est simple ….

Kabal a écrit :

On a quand même du mal à cerner le patrimoine des deux interviewés. On a un autre de grandeur pour Zetrader quand même mais moins pour Philippe30

Si cela peux apporter de l’eau au moulin pourquoi pas

RP environ 650.000 donc 200.000 en emprunt dans une SCI IR

Locatif 2023- 2024 environ 1.100.000 € très peu en personnel , la plupart en SCI avec ventilation des parts parents- enfants

SCPI 200.000 €  en SCI

Bourse dividende US 300.000 €  en SCI

Voilà si ça peu éclairé votre vision

Remerciement à Doubletrouble de lui avoir permis de venir grâce à moi

Nicobimmo a écrit :

Cher Philippe30, vous avez une très grosse expérience travaux. Cela représenterait une mine d’or incroyable pour le forum si vous pouviez mettre par écrit un retour d’expérience sur ce que vous avez réalisé :
- Bonnes pratiques de rénovation
- Choix des matériaux
- Bons plans achat d’outils
- Méthode d’estimation des coûts

Je comprends votre question
Bernard2K vous a répondu et je suis d’accord avec lui

Pas simple d’apporter des bonnes pratiques , des choix de matériaux et des estimations de cout aujourd’hui sur des bases de travaux fait il y a maintenant 5-6 ans.

Je constate que les prix ont beaucoup augmenter

Les matériaux ont changé , notamment en plomberie , je suis passé de la soudure du cuivre , au sertissage et olive sur les tuyaux en cuivre  et ensuite au PER à glissement et maintenant le multicouche en sertissage

Les bonnes pratiques , je ne les ai pas forcement , j’ai appris sur le tas en pratiquant maintenant on trouve des vidéos de bricolage qui n’existaient pas il y a 15 ans

Les couts sont les matériaux issus des magasins de bricolage Brico dépot , entrepôt du bricolage et lidl
Pour avoir grille plusieurs perceuses ,visseuses et surtout des perfos , je prend le moins cher et j’en rachète quand il est grillé
Pour l’électro portatif , il faut de la puissance , les marques importent peu
Quitte à avoir une machine en réserve car le perfo qui grille le samedi à 16 h , c’est pas top