Scellier et déficit foncier : quel impact sur la déclaration de revenu ?

yesIcan · #1

Hello à tous,

Je surfe un peu partout pour comprendre le cumul des 2 effets cumulés d’un SCELLIER et d’un Deficit foncier sur la déclaration d’impôt et sur les reports..

Je lis ici et la des choses qui sont parfois contradictoire comme souvent..

Donc, si qqun à une expérience personnelle…

Bonne soirée,

yesIcan

Mots-clés : declaration impot, deficit foncier, scellier

Gratouille · #2

Le scellier ouvre droit à un credit d’impot prédéfini tous les ans.
Le deficit foncier est lié à aux intérêts d’emprunts

Caskman · #3

Bonjour,

En effet, ce n’est pas forcément très simple.

1 Le dispositif Scellier ouvre droit à un crédit d’impôts (que vous enlevez directement de votre montant d’impôts) d’un certain pourcentage du prix du bien, qui dépend de votre année d’achat.

2 Si le montant de vos charges (la liste des charges déductibles se trouve sur le site des impôts) dépasse celui de vos recettes (loyers), la différence constitue un déficit.
La fraction de ce déficit résultant des charges autres que les intérêts d’emprunt vient en déduction de votre revenu imposable, dans la limite de 10 700 € par an
Si le déficit est supérieur à ce plafond, vous pourrez le déduire de vos revenus fonciers des dix années suivantes, tout comme les intérêts d’emprunt.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Déficit foncier sans revenu foncier et faible revenu imposable ?	8	2 144	20/04/2022 05h59 par Bernard2K
Déficit foncier : le déficit est-il imputable sur l'impôt sur le revenu ?	23	6 030	08/11/2016 08h26 par Bernard2K
Déficit foncier : faut-il que les dépenses dépassent le revenu foncier ?	4	2 243	23/12/2017 14h59 par Seapathfinder
Déficit foncier en 2016 et 2017 sans revenu foncier ?	7	2 085	23/04/2017 16h24 par johntur
Déficit foncier et investissement immobilier : quid du reliquat de déficit foncier ? [ 1 2 ]	33	12 435	27/06/2021 07h07 par spud62
Déficit foncier : justificatifs à conserver pour le déficit foncier ?	17	12 841	26/03/2015 15h25 par Guillaume33
Revendre un Scellier avant la fin du déficit foncier : quelle pénalité ?	17	7 392	18/09/2021 09h14 par Vinzouil

Scellier et déficit foncier : quel impact sur la déclaration de revenu ?

#1 25/06/2013 19h10

#2 28/06/2013 09h14

#3 28/06/2013 09h26

Discussions peut-être similaires à “scellier et déficit foncier : quel impact sur la déclaration de revenu ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)