Scellier et déficit foncier : quel impact sur la déclaration de revenu ?

yesIcan · #1

Hello à tous,

Je surfe un peu partout pour comprendre le cumul des 2 effets cumulés d’un SCELLIER et d’un Deficit foncier sur la déclaration d’impôt et sur les reports..

Je lis ici et la des choses qui sont parfois contradictoire comme souvent..

Donc, si qqun à une expérience personnelle…

Bonne soirée,

yesIcan

Mots-clés : declaration impot, deficit foncier, scellier

Gratouille · #2

Le scellier ouvre droit à un credit d’impot prédéfini tous les ans.
Le deficit foncier est lié à aux intérêts d’emprunts

Caskman · #3

Bonjour,

En effet, ce n’est pas forcément très simple.

1 Le dispositif Scellier ouvre droit à un crédit d’impôts (que vous enlevez directement de votre montant d’impôts) d’un certain pourcentage du prix du bien, qui dépend de votre année d’achat.

2 Si le montant de vos charges (la liste des charges déductibles se trouve sur le site des impôts) dépasse celui de vos recettes (loyers), la différence constitue un déficit.
La fraction de ce déficit résultant des charges autres que les intérêts d’emprunt vient en déduction de votre revenu imposable, dans la limite de 10 700 € par an
Si le déficit est supérieur à ce plafond, vous pourrez le déduire de vos revenus fonciers des dix années suivantes, tout comme les intérêts d’emprunt.

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