Location d'un studio à un étudiant étranger : quels risques ?

Je sais pas si le dispositif du locapass fonctionne dans ce genre de situation.

Sinon, il me semble difficile de prendre 2 mois de dépôt de garanties dans la mesure où la loi dit qu’un seul peut être perçu en location nue. Mais dans la même idée, peut être qu’elle peut obtenir une sorte de caution bancaire?

Sur ce site il n’exclue pas la possibilité d’avoir un garant.

@goodbylenine   l’étudiante n’a pas de petit boulot car elle prépare un doctorat et donc n’a pas le temps de chercher un job.
@pruls, je vais me renseigner pour le locapass, on ne sait jamais.
Je pense que je n’aurai aucun souci de paiement car ce sont des gens sérieux en général, et j’ai appris qu’ils sont 30.000 à venir étudier en France
@bartissimo  en effet elle touche la Caf mais je me refuse de la collecter, je préfére responsabiliser le locataire et qu’il me verse le montant du loyer en intégralité et ça évite les comptes car ça change souvent…

Un petit éclaircissement sur le dépôt de garantie. Depuis 2008 il ne peut excéder un mois de loyer et ne peut être exigée si le loyer est payable plus de deux mois à l’avance.
Tout les détails ici Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 - Article 22 | Legifrance
Si je comprends bien la loi, vous pouvez demander plusieurs mois d’avance mais dans ce cas pas de dépôt de garantie.

bonjour

Dans l’un de mes immeubles je loue très régulièrement a des étudiants étrangers de toute nationalité et notamment chinois (les controles sont plus faciles mon épouse étant elle même chinoise).
Ils sont habitués à avoir des soucis dans notre ville pour louer car ils n’ont pas de garants et n’ont pas tous le droit à la CAF. En général, les parents m’envoient la caution et au moins deux mois de loyers d’avance (l’un des deux mois paie le 1er mois de loyer et l’autre le dernier. Ainsi j’ai toujours un mois "d’avance" dans le paiement).

dzinio a écrit :

en effet c’est un peu choquant de voir des propos de ce genre…
car si on va au bout de cette "logique" des chinois sérieux,on peut vite tomber vers d’autres préjugés moins flatteurs envers d’autres communautés et se diriger tout bonnement vers du racisme…
bref pour votre étudient chinois essayez juste d’avoir le maximum de garantie…a titre personnel j’aurais refusé le dossier car a risque…

Ce n’est pas spécialement choquant car peut très bien être expliqué par une analyse ne faisant point intervenir le critère ethnique :
- la société chinoise (les populations chinoises qui vont étudier à l’étranger donc) s’ouvre vraiment au monde depuis 10 à 15 ans seulement
- les étudiants qui partent sont issus de famille plutôt riches. Ce ne sont pas les enfants de la classe moyenne qui partent faire leurs études en France ou aux USA
- de la même façon (à tort ou à raison) qu’en France/Europe une famille plutot aisée rassure plus facilement un bailleur qu’une famille plutôt non aisée
- les familles bourgeoises ont, en général, pas envie que leur progéniture vive sous les ponts et font donc le nécessaire pour que le loyer soit payé
- les familles bourgeoises ont, en général, pas envie que leur progéniture revienne trop tôt à la maison sous prétexte d’être un mauvais payeur/un étudiant dépravé… bonjour la honte de la famille…

rien de raciste là dedans…

Il existe aussi une pression sociétale en Chine qui peut pousser certains jeunes, une fois loin de leur famille, à se lâcher.

Mon expérience datant de l’Ecole aussi. Une dizaine dans ma promo. En moyenne, très sérieux , plus que la moyenne.
Néanmoins, il y en a quand même un sur les 10 qui avait mal tourné. Il a débarqué le jour du week-end d’intégration, et a cru que mode de vie du we d’intégration = mode de vie à la française. Du coup, choc culturel trop fort, excès en tout genre, bref il n’a pas été jusqu’au diplôme.

Je rejoins à mon tour la cohorte des bailleurs à une étudiante chinoise en Master à Sciences Po pour une
chambre de service aux Invalides
Je suis passé par le site de Sciences Po et j’y ai déposé mon annonce immo, me disant que la proximité de la rue St Guillaume allait forcément attirer : rafale de candidats chinois…