Membres
Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
RSS
Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 17/09/2013 10h44
- Yoannn
- Membre (2013)
- Réputation : 0
Bonjour,
Lors d’une succession immobilière, le calcul de la plus valus se fait à partir du prix de vente (corrigé) du bien - le prix de vente estimé lors de la succession ? ou du prix de vente du bien - le prix d’acquisition (corrigé) de la personne décédé ?
merci !
Mots-clés : calcul, plus value, succession
Hors ligne
#2 17/09/2013 14h47
- InvestisseurHeureux
- Admin (2009)
Top 5 Année 2024
Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 50 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 50 Immobilier locatif 
- Réputation : 3978
Hall of Fame
“INTJ”
A confirmer par votre notaire mais le bon sens voudrait que cela soit par rapport au prix d’estimation lors de la succession, sinon cela revient à être imposé deux fois…
Hors ligne
#3 17/09/2013 15h14
- Yoannn
- Membre (2013)
- Réputation : 0
L’action de réajuster l’impôt suite à une estimation en dessous du prix de vente réalisé, n’est il pas un redressement fiscal ? Différent de la notion de plus-value ?
Imaginons :
Une personne décède et lègue a ses 2 héritiers une maison estimé à 175 000 euros.
Les héritier en question, sont ces neveux. L’un vit dans le bien et l’autre non.
La maison est vendu 200 000 euros.
Ma vision :
Un redressement fiscal est donc envoyé aux héritiers leur stipulant le montant de l’imposition sur 200 000 euros et non plus sur les 175 000 euros estimé.
+ un second impôt pour le successeur ne vivant pas dans le bien, sur la plus-value réaliser entre le prix d’acquisition par son oncle et le prix de vente…
L’héritier vivant dans le bien reçoit 100 000 euros - l’impôt = 40 000 euros
(100 000 - l’impôt de la plus-value sur le prix d’acquisition ) x 0,4
plus-value de 8 000 euros (au hasard pour l’exemple)
(100 000 - 8000) x 0,4
le second reçoit 36800
Je doit très certainement être dans le faux ne connaissant pas la procédure. Pourriez-vous m’éclairer sur les différentes étapes.
Hors ligne
#4 17/09/2013 15h26
- coyote
- Membre (2011)
- Réputation : 141
Je ne suis pas sur qu’il y aie redressement fiscal sur la succession dans le cas décrit.
Il peut y avoir redressement fiscal lorsque l’estimation du bien dans la succession est manifestement sous évalué par rapport a sa valeur marché.
Dans ce cas, la sous évaluation est de l’ordre de 15%, pas suffisant car il est difficile d’avoir une vrai valeur pour l’immobilier a 15% près.
Par contre, si l’estimation est de 60K€, il y a de force chance que cela tique !
par contre les 2 personnes seront a priori redevable de l’impot sur les plus value immobilière.
une plus value de 25K€éatnt observé ici.
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “vente d'un immeuble après succession : calcul de plus-value immobilière…”
| Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
|---|---|---|---|
| 13 | 3 154 | 01/12/2014 12h02 par Guillaume33 | |
| 9 | 1 907 | 13/06/2024 17h55 par Mathieu75 | |
| 1 | 1 420 | 18/07/2023 22h30 par Asturiante | |
| 9 | 3 582 | 21/10/2018 20h01 par Maxence13 | |
| 9 | 3 958 | 16/03/2023 17h23 par lolo56100 | |
| 11 | 1 694 | 08/09/2018 15h35 par Canyonneur75 | |
| 2 | 3 373 | 20/02/2021 23h19 par Bre |
Pied de page des forums
Parrainages
Louve Invest
Prosper Conseil