50% SCI Capimmo + 50% fonds Euros dans une assurance-vie…

Tu trouveras facilement la même chose sans les frais sur les versements par exemple
C’est quoi le contrat exactement ?
J’ai un peu la même chose avec 50% capimmo, 25% fond euro et 25% action

Demander 4% de frais ne vous oblige pas à ne pas négocier, ou à souscrire un contrat dans ces conditions. Le seule chose qui pourrait "empêcher" de demander 4% de frais, ce serait qu’aucun client n’accepte de souscrire dans de telles conditions.

Ensuite, il convient de se demander si pour un "client" qui souhaite investir, n’y connait pas grand chose et ne souhaite pas s’impliquer plus, il n’est pas mieux de payer 4% pour avoir un conseil adapté à son cas et un suivi correct (même si j’ignore la qualité du conseil et du suivi du CGP que vous avez rencontré, il faut aussi bien qu’il vive), plutôt que payer moins ou rien et de rester livré à soi-même.
Autrement dit : si le mieux est sans doute de s’impliquer, à défaut il est sans doute préférable de payer le prix (même élevé) de la prestation dont on a besoin, plutôt que de s’en passer.
Il existe encore des contrats d’AV avec frais précomptés (et élevés), donc sans doute bien pire en terme de frais, et il y a encore des gens qui y souscrivent. La loi ne l’interdit pas.

Pour ma part, je préfère m’impliquer, et je ne suis pas prêt à payer ce niveau de frais (sachant qu’il existe pas mal de bons produits qui permettent d’y échapper), et un CGP me proposant ce genre de chose comprend vite qu’il doit amender ses propositions s’il veut avoir une chance que je signe.

AlphaE2G a écrit :

Hello

Oui je sais, je me demande comment il est possible de demander de nos jours 4% de frais !

merci

AEG

Apres concernant CapImmo en lui même, franchement c’est pas trop mal
J’investis 250 euros mensuels sur ce support
Alors on va te dire qu’une SCI finalement c’est surtout un empilement de frais…Peut etre mais elle sert 4 à 4,5% annuels. Un rendement quasi assuré (même si cela n’est pas un fond euros) pour une prise de risque somme toute relativement modérée
Bref il y a pire

C’est une bonne question !
Je n’ai pas forcément la réponse adéquate, je pense que ça dépend du temps et des moyens de chaque investisseur.
En effet, de part ses placements et investissements, la SCI peut diminuer les risques et proposer un produit qui serait difficile à monter pour un particulier (parts de SCPI, de foncières, cotées/non cotées, etc..)
Du coup vu le "coût d’entrée" ce produit peut devenir un bon complément dans stratégie de création de patrimoire

Bonjour,

je n’ai pas voulu créer une file nouvelle pour la question suivante :
quelqu’un aurait-t-il un lien stable qui permette de trouver à tout moment le dernier reporting A JOUR de la SCI CAPIMMO. Je trouve qu’il est difficile de se documenter sur cette SCI dont l’actif net est pourtant plus que respectable. Je ne parle pas de trouver des reportings de 2016 ou autre, mais d’être sur de trouver le dernier reporting le plus à jour (soit par exemple à fin mars 2017) car j’y arrive pas via google.
Par avance merci !

nb pour ce qui concerne unicimmo Sci le lien stable pour le reporting à jour existe depuis longtemps : https://www.lafrancaise-gam.com/fileadm … orting.pdf

Je pense que 1,6% de frais sur 22% de liquidités, cela commence mal.

Bonjour

Je viens de regarder le descriptif du fonds : "SCI Primonial Capimmo (QS0002005277) qui me semble un bon compromis risque/rendement.

Avez-vous ce type de produits, ou du moins déjà analysé ?

Merci