Sites internet pour la recherche immobilière : comparatif et expériences des membres
Cette discussion, initiée en 2012, porte sur le comparatif de sites internet dédiés à la recherche immobilière, tant pour l'achat que la location. Les membres partagent leurs expériences et classent les plateformes selon leur efficacité. Le Bon Coin est cité comme le site le plus populaire et le plus performant par la majorité des participants, notamment pour la location, malgré son interface jugée obsolète. Cependant, l'évolution des politiques de publication sur le site, avec l'instauration de comptes payants pour les professionnels, soulève des débats et des solutions alternatives sont explorées par les membres.
D'autres sites comme SeLoger et VivaStreet sont également mentionnés, mais jugés moins performants que Le Bon Coin par une grande partie des participants. La discussion aborde également des sites spécialisés dans les annonces notariales (Immobilier.notaires.fr, Immonot) et les ventes aux enchères publiques, ainsi que des plateformes plus régionales. Plusieurs membres soulignent l'importance des réseaux et du bouche-à-oreille, ainsi que le rôle des agents immobiliers et notaires dans la recherche de biens. La discussion souligne l'importance de la diversification des canaux de recherche pour maximiser les chances de succès.
Au fil des années, la discussion évolue en abordant des aspects plus spécifiques de la recherche immobilière. Les membres partagent des astuces pour trouver des biens hors des plateformes classiques, comme contacter directement les propriétaires, utiliser les réseaux sociaux ou les annonces dans les commerces locaux. L'importance de la gestion du risque dans l'investissement immobilier est également soulignée. La discussion met en lumière les différences entre l'investissement résidentiel et commercial, ainsi que les points clés à prendre en compte lors de la négociation.
Enfin, la discussion aborde les outils et technologies émergents pour faciliter la recherche immobilière. Plusieurs membres présentent des sites agrégateurs, des extensions de navigateur, et des applications mobiles visant à améliorer l'efficacité de la recherche en centralisant les annonces et en ajoutant des fonctionnalités d'analyse (rendement locatif, comparaison des prix, alertes). Les limitations de ces outils et la nécessité de recourir à des méthodes plus traditionnelles sont également discutées.
L'analyse de cette discussion met en avant l'importance de la diversification des stratégies de recherche immobilière, incluant des approches à la fois online et offline, et souligne la complexité et l'évolution constante du marché immobilier. La nécessité d'une recherche assidue et d'une approche stratégique, combinant outils digitaux et réseau relationnel, ressort comme élément clé du succès.
Je suis d’accord. Disons qu’en premier je fais une passe internet, et si vraiment ça vient pas, je passe par le papier. Surtout en hiver en fait, car printemps été automne, il y a toujours du monde au portillon pour une annonce internet.
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Nouveau site d’annonces notariales, beaucoup plus pointu. Il me semble avoir lu qu’il était en relation directe avec les chambres notariales
Immobilier.notaires : Site officiel de l’immobilier des Notaires de France
Intéressant pour les adjudications également :
Immobilier.notaires : Site officiel de l’immobilier des Notaires de France/jahia/Jahia/immobilier/guest/historiqueVAE
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Bonjour à tous,
J’ai besoin d’aide 
Je dois mettre un appart en location saisonniére cet été, mais à part abritel je ne connais pas vraiment de site dédié à cela.
Me recommandez vous d’autres sites? Peut-être leboncoin également…je sais pas trop.
Merci
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agence immobilière France immobilier France est mon préféré.
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Ah oui effectivement, je crois que tu en avais déjà parlé, ça a l’air d’être pour la clientéle étrangére, je vais mettre aussi dessus
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Pour moi les journaux c’est fini et surtout les agences de vendeurs de listes. Mais peut-être qu’à Paris encore une fois, cela se fait encore. Rien de ce que l’on trouve sur ces listes n’est pas sur internet alors bon…
Leboncoin reste toujours le meilleur pour moi. Incroyable, car le site est tout sauf une bête d’esthétique, on dirait qu’il date de la guerre.
Hésitez pas à me dire si vous avez des sites avec un gros retour (pour les locations notamment). Je les mettrais.
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Bonjour,
Pour mes recherches, se loger en 1er, mais c’est en entrant en contact avec un agent immobilier que j’ai pu faire affaire par la suite (coup de fil dès qu’il rentrait le bien)
Quand l’annonce était paru, c’était déjà trop tard (ça vous rappelle sans doute quelque chose…..)
Pour les mises en loc, le bon coin (par mail uniquement et je rappelle ensuite)
pour les notaires, c’est mort, il vaut mieux un bon avocat (c’est eux qui s’occupent des successions tordues et ils mettent tous le monde d’accord avec une offre ferme )
et pour les les prix de vente des biens immobiliers chez les notaires www.immoprix.com
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1 #33 14/11/2012 08h55
Pour moi leboncoin est celui où figure le plus grand nombre d’annonces.
Mais le gros problème est qu’il n’y a pas de fonction "d’élargissement de la recherche", par exemple un code postal ou une ville et une recherche à 10 ou 20km de rayon…
Sinon pour les lorrains ou les alsaciens, un très bon site régional est www.immoregion.fr
Sur ma zone géographique, on y retrouve les annonces de quasiment toutes les agences ainsi que des notaires.
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Hall of Fame BorderLine a écrit :
Bonjour à tous,
J’ai besoin d’aide
Me recommandez vous d’autres sites? Peut-être leboncoin également…je sais pas trop.
Merci
Si il est encore temps : Housse Trip semble avoir le vent en poupe, il y a aussi oudormir, wimdu et sejourning qui ont un certain succès.
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Hello à tous,
En recherche active d’un bien, je me demandais si certains avait vu fleurir de nouveaux sites trés intéressants ?
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Bonjour,
je me greffe à la file avec une question dans la même idée.
A part les agents immobiliers et les notaires, qui peut avoir l’information qu’un bien est en vente.
Les personnes réalisant les diagnostics, les déménageurs? Avez vous tester ce genre de canaux?
Cordialement.
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Derniérement c’est un artisan ayant un petit local chez qui je vais, qui m’a tuyauté sur des clients à lui qui vendent. Toujours intéressant mais il n’y a pas de tri (les gens qui disent qu’ils vendent mais qui ne vendent jamais en fait).
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Beaucoup de bouches à oreilles…
Dernièrement, sur mon statut facebook, j’ai mis un statut du genre: "si vous connaissez des personnes qui vendent des studis, F1 ou F2 voir un terrain à batir, merci de me mettre en relation avec eux."
Au final, j’ai conclu un garage à côté de chez moi.
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Penser aussi aux concierges si vous recherchez un appartement. Ils sont au courant de tout !
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Construiresaretraite a écrit :
Penser aussi aux concierges si vous recherchez un appartement. Ils sont au courant de tout !
+ 1 pour les concierges.
Pour le grand ouest de la France : www.ouestfrance-immo.fr (journal Ouest-France)
Ce site sert de zone de dépôt à une majorité des acteurs du marché (agences, notaires, particuliers) et les "agrégateurs" comme SeLoger viennent y pomper le contenu.
Concernant les notaires, s’il y a bien une profession interneto-phobe vis-à-vis de la clientèle, c’est celle-là. A égalité avec les médecins peut-être.
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2 #41 16/08/2013 16h45Bonjour,
Pour ceux qui souhaitent mettre en avant leur bien il y a ce site qui vous propose 20 photos au maximum sur votre annonce, les photos sont de grande taille (1280x960) :
http://prochaineresidence.fr
Le dépôt de l’annonce est gratuit et c’est en libre service.
Vous pouvez à tout moment éditer / supprimer votre annonce et toute personne intéressée par votre bien est libre de vous contacter.
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1 #42 18/03/2014 12h17Pouah, Leboncoin a durci sa politique…ils me disent systématiquement que je suis un pro et que je dois donc payer (10e pour le mini).
J’ai tout changé, mail, tél, nom, mais soit ça bloque par l’ip (pourtant j’ai essayé sur un autre pc ailleurs que chez moi ça a bloqué aussi), soit c’est carrément une analyse des photos ou autre je sais pas.
Bref je vais tenter le coup avec un VPN gratuit mais je suis circonspect. Je rédigeais aux alentours de 5-8 annonces par an. C’est pas exceptionnel..
J’ai retenté paru-vendu, mais aucun retour. Si d’autres ont des idées, n’hésitez pas !
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2 #43 18/03/2014 12h46Analyse de photos, j’ai eu le même problème il n’y a pas longtemps (je suis un particulier).
Impossible de valider mes annonces.
J’avais tout essayé, nom, téléphone, le texte, l’ip…..
Un jour j’ai changé les photos et comme par miracle, annonce validée.
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BorderLine a écrit :
Pouah, Leboncoin a durci sa politique…ils me disent systématiquement que je suis un pro et que je dois donc payer (10e pour le mini).
J’ai tout changé, mail, tél, nom, mais soit ça bloque par l’ip (pourtant j’ai essayé sur un autre pc ailleurs que chez moi ça a bloqué aussi), soit c’est carrément une analyse des photos ou autre je sais pas.
Bref je vais tenter le coup avec un VPN gratuit mais je suis circonspect. Je rédigeais aux alentours de 5-8 annonces par an. C’est pas exceptionnel..
J’ai retenté paru-vendu, mais aucun retour. Si d’autres ont des idées, n’hésitez pas !
Le boncoin a mis en place un système de compte.
As tu pris ce compte qui peux éventuellement être un motif de contrôle et de blocage ?
Est-ce le fait qu’il s’agisse d’annonces immobilières ?
Je n’ai pas constaté ce type de problème de mon coté jusqu’à présent.
Sinon il y a vivastreet mais c’est moyen en terme de retour , ce qui est bien c’est de pouvoir conserver les annonces et de les réactiver et il y a aussi un compteur de visites.
Ca reste un site peu actif pour la location.
Sinon autre possibilité , monte un site de location personnel sur lequel tu mettras tes annonces actives
Il faudra juste le référencer , c’est plus compliqué
Philippe
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Hall of Fame La nomination (pro) chez duboncoin me semble être à éviter (au delà du coût), nombreux sont effet les locataires qui ne regardent qu’exclusivement dans la sélection "particuliers".
Merci de nous avoir alertés !
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Tout à fait DDtee, qui plus est dans la section pro, les locataires pensent qu’il y a des frais d’agence, alors que pas du tout me concernant. Bref, je vais tenter votre conseil et essayer de changer les photos.
@Philippe effectivement lors de mes dernières annonces j’avais créé le dit-compte. Peut-être qu’ils ont du coup comptabiliser les annnonces je sais pas trop.
Voici le mail type que je reçois :
Motif du refus:
Votre annonce a été placée dans la rubrique « Particuliers ». Or il nous
semble qu’elle devrait plutôt figurer dans la rubrique « Professionnels ».
Si vous diffusez des annonces en tant que professionnel des rubriques «
Véhicules » « Immobilier » « Multimédia » « Maison » « Loisirs » « Emploi et
Services » et « Matériel Professionnel », merci de déposer vos annonces depuis
un Compte Pro. La création d’un Compte Pro est gratuite et obligatoire, pour
créer votre Compte Pro gratuitement cliquez sur le lien ci-dessous :
Ce qui m’embête c’est que Marco dit qu’un changement d’IP ne change rien. C’est pénible, parceque les photos on en fait vite le tour, surtout en meublé où la rotation est d’environ 1 an, 1 an et demi. Je vais essayer de les rogner tient, ça changera peut-être quelquechose.
Ps: évidemment, la création du compte pro est gratuite….mais pas le dépôt d’annonce !
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J’ai crée un compte pour regrouper mes annonces immo ou autres mais je n’ai pas prêté attention à cette notion de pro.
En passant une annonce hors du compte , sans se connecter à ce compte cela donnerais quoi en terme d’acceptation ?
Le modèle gratuit avec un démarrage pour ratisser un maximum de personnes et de la notoriété atteint ses limites quand les actionnaires ou dirigeants veulent toucher des bonus sur une site qui fait référence aujourd’hui.
Les options payantes sont suffisantes pour ne pas nous casser les pieds avec un compte pro.
Philippe
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Ce qui m’embête c’est que Marco dit qu’un changement d’IP ne change rien
Pour mon cas, ça n’a rien changé. Peut être que pour vous ça sera la solution.
Votre annonce a été placée dans la rubrique « Particuliers ». Or il nous
semble qu’elle devrait plutôt figurer dans la rubrique « Professionnels »…
C’est quand même bizarre, peut être que votre IP est "enregistré" sur l’ancien compte que vous avez crée.
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1 #49 18/03/2014 16h35Peut être un cookie sur l’ordinateur serait il bon de supprimer …
Philippe
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Ce soir ou demain si j’ai le temps je vais tenter le VPN.
Le plus tordu dans l’histoire, c’est que cela intervient pile poil au moment où j’ai 3 annonces à faire paraître (alors que j’étais tranquille depuis 4 mois sans aucune rotation…), je voulais faire une par une, mais dés la premiére boom bloqué. Loi des séries, fallait que ça arrive là, mi-mars 
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