OPCI RFA (Règles de fonctionnement allégées)

Bonjour,

Je m’intéresse aux OPCI RFA
L’OPCI GP étant abordé dans un autre topic, je vous propose ici de discuter sur les OPCI RFA, i.e. les OPCI réservés à des investisseurs autorisés (répondant aux critères légaux définis par le COMOFI mais également certains investisseurs définis spécifiquement par le Règlement Général de l’AMF).

Ce qu’il faut retenir de différent par rapport à l’OPCI GP, c’est qu’il y a une  plus grande liberté dans la composition de l’actif, Effet de levier plus important, allègement en ce qui concerne les règles de dispersion des risques…(on reviendra plus tard dans les détails si besoin)

Depuis 2007 (année de leur lancement) à aujourd’hui, nous avons plus de 70 OPCI RFA de créés.
gérés par une trentaine de Sociétés de Gestion de Portefeuille…et l’équivalent de 7,5 Mds € d’actifs sous gestion !

Peut on parler de réussite ?
Dans un contexte difficile pour l’immobilier côté, l’OPCI RFA vient à point nommer pour maintenir "sous perf" le marché de l’investissement…notamment avec l’avantage SIIC3 qui reste (avouons le) son principal atout et qui a permis de répondre en parti sur l’une des volontés du législateur : favoriser l’externalisation immobilière des sociétés et des collectivités pour se concentrer d’avantage sur le coeur de métier…

En tant qu’observateur (comme moi (lol)) comment jugez vous la situation ?
Pensez vous que ce produit attirera des investisseurs internationaux en quête de produit sécurisé ?
Motivera t il d’avantage les investisseurs institutionnels francais à allouer d’avantage l’épargne collecter dans des actifs dedié immo (soit disant sous alloué pour la plus part d’entre eux) ?
Comment juger le rapport de force en matière de gestion entre la société de gestion de portefeuille et l’utilisateur "externalisateur" qui continue d’assurer le property management et conserve très souvent une part dans le capital de l’OPCI ?
Voilà un peu les questions que je me pose…

Le débat est lancé :-)
Un grand merci d’avance à tous