Francois136 [38] : étude de cas immobilier (concubinage et achat de la résidence principale)

Bonjour à tous,

Voici quelques heures que je lis des articles et des posts au sujet de l’achat d’un terrain et de la construction d’une maison lorsque l’on est concubins.

En effet, j’ai pour projet avec ma concubine d’acheter un terrain et d’y faire construire une maison sans faire appel à un crédit. Bien entendu, le but est que chacun retrouve ses billes en fonction des apports réalisés, notamment en cas de revente, ou pire, de séparation. L’idée est aussi que chacun soit propriétaire à part égale, afin que l’implication soit la même, et qu’en cas de plus-value, celle-ci soit partagée.

Je suis tombé sur cet article qui semble correspondre exactement à ce que nous recherchons :

Faire une SCI pour acheter sa résidence principale lorsqu’on est en couple en concubinage

Pour résumer : créer une SCI avec chacun 50% des parts, des comptes courants d’associés pour comptabiliser les différents apports, la possibilité de partager une éventuelle plus-value en cas de revente, mais aussi la possibilité d’avoir une protection réciproque en cas de décès, grâce à l’acquisition croisée en démembrement des parts.

Mais je lis aussi que beaucoup ne sont pas fans de cette solution (bilan à faire, abattement IFI impossible).

Voyez-vous de meilleurs solutions dans mon cas ? Merci de votre aide.

Mots-clés : concubinage, immobilier, residence principale