Francois136 : étude de cas immobilier (aménagement d'un T2 de 49m²)

Vous pouvez aussi consulter un architecte. C’est son métier et cela ne s’improvise pas… !

Difficile de se prononcer quand on ne connaît pas les lieux, quand même.

Pour la configuration a priori pour moi ce serait soit la 3, avec peut-être un peu plus de rangement dans le hall, en longueur, derrière la cuisine, et sans verrière dans le salon. Le maintien d’une seule porte de séparation hall / salon permet de maintenir l’intimité des invités éventuels qui dorment dans le canapé et de faire glisser la cuisine sur la longueur, ce qui offre un gain de place intéressant pour l’espace repas. Les coins cuisine / séjour sont bien séparés et il existe un espace de circulation dans la pièce assez confortable grâce au positionnement de la table du côté du balcon. L’évacuation des odeurs de cuisson par le balcon d’ailleurs peut s’avérer utile, également. Ce balcon semble malheureusement petit pour y installer une table et des chaises, sinon la proximité avec la cuisine serait également pratique.

Ce qui m’a gêné dans la 4 c’est le positionnement de la table et des chaises en plein milieu de l’espace de circulation.

Peut-être qu’en supprimant une des deux portes du salon (celle de gauche) et en décalant également cette table sur la gauche le problème serait surmonté.

Dernière modification par pierrejacques11 (07/07/2018 14h46)

En contrepartie il a les WC pas loin de la chambre …

Bonjour,
Sur le papier je prefere la 6, qui fait disparaitre une partie du hall.

Par contre comme loetsa, je ne suis pas sur que ce soit faisable. La salle de bain et la cuisine sont actuellement proche c’est sans doute pour simplifier la plomberie. On peu toujours s’arranger pour déplacer les arrivées d’eau, mais pour les evacuations c’est beaucoup plus compliqué, même en ayant accès à l’étage du dessous pour les travaux.

Je pense néanmoins que supprimer ce hall pourrait aboutir à un agencement plus ouvert et moderne. Par contre il sera peut-être difficile de placer des placards à cause de la porte de la salle de bain

Pour en revenir à l’architecte, ce n’est pas être pas si couteux que vous l’imaginez. Pour ma RP, j’ai fait appel à un architecte d’intérieur (moins cher qu’un architecte), pour réagencer 5 pieces dont 2 salles d’eau. Je lui ai présenté mes idées, il a fait un plan coté de l’existant et est revenu avec 3 propositions.
J’ai picoré dans ces proposition et mes idées pour arriver au projet final duquel il a fait un plan coté et détaillé à la prise près avec prise en compte des chemins passages de cables et de plomberie.
Il a aussi fait des vues 3D mais c’est plus du gadget selon moi.

Ca m’a couté 1000€, mais je n’ai pas délégué le suivi de chantier. Par contre, je m’en suis servi comme argument de négociation avec les artisans, car le fait que le plan soit coté leur simplifie leur travail en leur évitant des questionnements. Je pense que ca a aussi aidé à éviter les surprises.

Du point de vue usabilité, la 6 est mieux je pense. SDB et chambre proches, récupération de quelques m2 du hall, plan ouvert ce qui est à la mode. A cause du plan ouvert, prévoir impérativement une hotte de bonne qualité cependant, sinon les odeurs de cuisine vont aller partout.

Sinon, la 2 est pas trop mal, à la distance SDB/chambre près. Elle permet surtout l’accès au balcon depuis la pièce de vie.

Si c’est aussi simple, j’ai quelques choses pour vous

J’aime beaucoup la nouvelle disposition.

Bon courage