Corum Origin : vos avis sur cette SCPI (Corum AM)

Je n’ai pas pu assister au webinaire, mais voici des nouvelles fraîches de Frédéric Puzin :

3 Questions à Frédéric PUZIN

"
Ainsi, nous dépasserons nos objectifs de rendement cette année pour nos 3 SCPI diversifiées (6% pour CORUM Origin, 5% pour CORUM XL et 4,5% pour EURION)".

Yvan

GoodbyLenine, le 03/12/2020 a écrit :

j’ai eu l’étrange idée de souscrire à des parts par différents commercialisateurs, j’ai 3 numéros d’associés, et reçois 3 virements chaque trimestre, et 3 bordereaux. Et impossible de les regrouper…).

GBL, vous avez écrit cela sur la file Épargne foncière.
Savez-vous s’il en est de même avec cette SCPI, dans l’hypothèse d’une souscription par divers canaux ?

sinwave a écrit :

GoodbyLenine, le 03/12/2020 a écrit :

j’ai eu l’étrange idée de souscrire à des parts par différents commercialisateurs, j’ai 3 numéros d’associés, et reçois 3 virements chaque trimestre, et 3 bordereaux. Et impossible de les regrouper…).

GBL, vous avez écrit cela sur la file Épargne foncière.
Savez-vous s’il en est de même avec cette SCPI, dans l’hypothèse d’une souscription par divers canaux ?

J’ai un seul numéro d’associé pour Corum Origin (et j’y ai aussi souscrit par au moins 3 commercialisateurs différents).

Pour EF, comme pour Corum Origin, je précise que j’ai à chaque fois indiqué sur le bulletin de souscription mon n° d’associé existant.

Je ne sais pas s’il faut en conclure que certains ont mis le commercialisateur au coeur de leurs process (ou que c’est ce qui résulte de leurs obligations contractuelles avec ces derniers), et d’autres l’associé.

Dividende versé ce jour, pour novembre : 4.2233€/part net (5.23€ brut).

Même montant reçu, ça fait une belle baisse d’environ 20% par rapport à Décembre 2019 … significatif

Mais augmentation toute aussi significative pour Corum XL, bizarre

Tout d’bord c’est différent sur XL;

Ensuite si vous balisez à mort sur un tel résultat sur un mois je crains que les SCPI ne soient pas vraiment faites pour vous. Il faut regarder tout ça à un horizon de 10 ans. Il y aura des baisses…..et des hausses.

@Surin (oui obligé de tout mettre sur le même post même si rien à voir, le système veut pas que je poste 2 fois de suite pour améliorer la visibilité. Je ne sais pas si ça l’améliore vraiment, lol)

Est-ce que la comparaison en net ne peut pas être trompeuse ? En effet si il y a un mix plus important sur de l’actif étranger sur lequel on a déjà payé l’impôt peut être cela a-t-il une influence ? Probablement que cela n’explique pas toute la baisse mais une partie ?

Oui certes une baisse d’un mois en soit n’est pas inquiétant mais le fait qu’elle n’était pas annoncée l’est bien plus. Le plus inquiétant reste que le discours de CORUM ces derniers temps était plutôt rassurant (je me souviens avoir assisté à leur conférence il y a quelques semaines ou grosso modo c’était tout va très bien).
Ce qui me fait baliser à mort c’est l’accumulation de mauvaises nouvelles sur l’immobilier de bureau ces derniers jours (pas juste sur les SCPI), je me demande si j’ai pas misé sur le mauvais cheval pour la décennie à venir

GoodbyLenine a écrit :

chrisatreide a écrit :

Quelle claque aujourd’hui en recevant les dividendes Corum Origin du mois de Décembre…
3.593€ NET / part

Ca ne serait pas plutôt 3.5393€/part NET ?

C’est en tout cas 3.5393 que j’ai constaté sur le compte bancaire de mes SCI…..

Bonjour GBL,
Effectivement, je dois être un peu dyslexique, vous avez raison, j’ai inversé 2 chiffres. Bref, en gros 3,54€ / part net.

J’ai ma conseillère qui est allée se renseigner. A priori, cette baisse serait due à la fiscalité étrangère qui aurait été prélevée ce mois. Je suppose qu’on en saura plus Jeudi 14 lors du webinaire Corum.

Calcul très intéressant ArnvaldIngofson. Donc si vous vendiez maintenant, vous auriez fait 20% hors impôts.

A comparer avec un fonds euro "potable sans plus" comme celui de l’AFER, qui aura fait 11% sur la même période. Sans impôts hors PS déjà prélevés.

Règlementairement, les SCPI communiquent avec un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM ou DVM)

PrimAlliance a écrit :

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM ou DVM) remplace la notion de rendement depuis le 1er juillet 2012. Ce dernier était calculé en divisant le dividende annuel avec le prix de souscription au premier janvier de cette même année. Le prix des parts échangées sur le marché secondaire des SCPI à capital fixe pouvant être soumis à de fortes variations, le taux de distribution permet de les lisser.

Il est désormais déterminé par la division du dividende versé au titre de l’année par le prix de part acquéreur moyen de cette même année. Le prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix acquéreurs (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par les volumes échangés.
Le montant du dividende comprend la distribution exceptionnelle, notamment celle versée au titre d’éventuelles plus-values.

Oui, on attend avec impatience les estimations de valeurs d’actifs (valeurs de réalisation / reconstitution).
Cependant, contrairement aux foncières, pour les SCPI à capital variable la décote est limitée (à 10 %).

Mieux Vivre Votre Argent annonce un rendement officiel (communiqué par Corum) de 6% pour la SCPI Corum Origin : Article MMVA