Quartier des Docks à St-Ouen : acheter sa résidence principale ?

Bonjour,

Tout d’abord je voulais vous remercier pour ce forum que je suis maintenant depuis quelques temps.
Je souhaiterai avoir vos avis sur une réservation que j’ai fais pour un studio de 25 m2 à 122000 euros en vefa dans le futur eco quartier des docks à Saint-Ouen.Ce bien sera livré en T3 2015.
Je compte l’acquérir en empruntant 115000 euros sur 20 ans.
Je peux le prendre soit en investissement classique soit via scellier ou dufflot.
J’ai plusieurs questions :
-quel est votre avis sur cette investissement sachant que mon objectif est de conserver ce bien afin d’avoir une rente pour ma retraite?
J’ai 31 ans marié gagne 4500 euros/mois en moyenne.
Statut actel:
Crédit pour la résidence principal 600 euros pour ma part ( car acquis avec ma femme).
2 investissements locatifs:
crédit :670+585 /mois
revenu locatif:
800 +620
merci

Bonsoir, pour ma part le locatif et le neuf ne riment pas ensemble. (si vous parlez du même projet que ci dessus mais à destination locative)

Bonjour, j’ai cré(e) un forum pour les futurs acheteurs d’un bien sur le quartier des docks de saint ouen. N’hésitez pas a venir poster pour partager et faire connaissance.
Rentiers cyniques s’abstenir ;-)

http://forum.doctissimo.fr/famille/immo … 8386_1.htm

Non monsieur, réaliste bien au contraire. Je suis salarié à Paris et vu les prix exorbitants pratiqués dans la capitale je suis bien obligé de me replier sur la petite couronne avec "les prolos".
Qu’est-ce qui est le plus réaliste ? Travailler pour gagner sa vie ou investir sans cesse en spéculant et se la couler douce au détriment de ceux qui triment pour se payer un crédit afin d’obtenir un toit à sa famille ?
Le projet des docks est innovant, risqué certes mais la vie est une aventure non ?

Bonne continuation

Je répète donc : cyniques s’abstenir.

Je ne "pleurniche pas".
Votre condescendance m’insupporte. Il faut assumer les conséquences de ses actes. Bref…passons
Les prix de saint-ouen ne baisseront pas car ils sont déja bas. La maire, certes contestable sur beaucoup de points, a eu le mérite de limiter les folles inflations des ces dernières années.
Ce qui baissera, car les prix baisseront j’en suis conscient, seront plutôt les arrondissements sur évalués comme le 20ème ou le 18ème.

Enfin ce n’est que mon humble avis de petit salarié ;-)

Rassurez vous, avec mon apport et le PTZ je ne me ruine pas au contraire. De plus un appart en face du siège d’Alstom ne sera pas squatté.

Dernière modification par fwed75 (17/03/2013 14h33)

Une petite précision, il n’y a pas le siège d’Alstom à Saint-Ouen, il est à Levallois.
Ce n’est que la filiale Alstom Transport qui est à Saint-Ouen.

Fwed75, je respecte votre avis et celui de tout le monde sur le forum. C’est votre phrase "investir sans cesse en spéculant et se la couler douce au détriment de ceux qui triment pour se payer un crédit afin d’obtenir un toit à sa famille" qui m’a fait employer le terme pleurnicher.

Je fais partie de ces "investisseurs qui spéculent" mais je suis loin de me la couler douce. J’y travaille le soir, les WE, les vacances… Je cherche, calcule, rénove. Au final c’est normal que ca rapporte. Je ne fais pas ca contre qui que ce soit. Votre raccourci investisseur = gros méchant est un peu trop rapide.

Rassurez moi tous les rentiers ne sont pas cyniques…non ?
Je n’ai pas pour habitude de faire des amalgames. La raison qui m’amène à votre forum est que vous êtes très bien référencé sur google lorsqu’on lance une recherche sur les docks de saint-ouen.
Je me suis dis que les passants faisant des recherches pourraient être intéressé par le lien de mon forum.
Mon expression "rentier cynique" était malheureuse je vous l’accorde et je m’en excuse. Mais vu votre aversion sur le projet je voulais éviter que certains viennent troller sur le forum.
Bref, pas d’attaques personnelles. Je n’ai rien contre vous messieurs, quant à la spéculation vous savez ce que j’en pense.
Si vous retapez des maisons tant mieux et je n’ai rien contre.
Acheter en attendant constamment que les prix augmentent c’est contribuer à la bulle spéculative.

Sur ce, amusez-vous bien dans vos placements.

Dernière modification par fwed75 (17/03/2013 15h41)

Le blocage du profil permettrait de ne plus voir ce publicitaire débutant.

Philippe

Bonjour,

je me permets d’intervenir car moi aussi je suis une future habitante des docks de saint Ouen.
Je ne cherche pas à vous convaincre des qualités de ce projet car ce n’est pas mon rôle.
Cependant je suis un peu étonnée de votre réaction vis à vis de Fwed75. Je ne pense pas qu’il ne soit pas digne du forum et je ne vois pas en quoi il n’a pas respecté la charte du site.
Le site dont il s’évertue à poster de lien est utile pour des personnes qui cherchent à entrer en contact avec des investisseurs du site des docks de saint-ouen.
La rancœur dont vous faites preuve envers ses premiers messages maladroits est inadaptée je trouve.
Le bannissement est une lourde peine.

Je vous souhaite une belle journée

Sophia