Frais d'acte d'agence malgré une abandon de l'achat immobilier ?

J’ai eu l’experience d’une vente qui a échoué apres la signature du compromis. L’agent immobilier m’a assuré que les frais été dus par l’acheteur (moi). Elle a perdu son sang froid quand les "tres bons avocats de leur réseau qui ne vous lacheront pas" n’ont pas réussi a m’émouvoir. A la fin de sa tirade, celle ci me dit "Dans ce cas monsieur, le reponsable de l’agence vous contactera"

Je n’ai jamais entendu parler de cette agence depuis !

Les agents ont souvent un culot d’un autre monde. Et quel est le risque pour eux? Nul ! Vous payez : c’est tout bénef. Vous ne payez pas : tant pis. Mais autant essayer ! Et je pense que la majorité des personnes auraient eu peur a ma place et auraient cru l’agent tellement son assurance était forte.

Et dans votre cas, je pense que c’est probablement pareil et que les frais ne sont pas dus. Ne vous laissez pas impressionner.

Aucun bien, effet, valeur, somme d’argent, représentatif d’honoraires, de frais de recherche, de démarche, de publicité ou d’entremise quelconque, n’est dû aux personnes indiquées à l’article 1er ou ne peut être exigé ou accepté par elles, avant qu’une des opérations visées audit article ait été effectivement conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties.

Loi Hoguet (Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce), Article 6, version en vigueur depuis 2016.

--> peu importe ce que l’agence a fait pour permettre l’existence d’un compromis. La vente n’est pas effective, elle ne peut rien facturer.

Encore mieux: vous demandez une facture et vous leur dites que vous la ferez valider à votre avocat