LMP avec reventes immobilières régulières vs SCI à l'IS sans revente ?

Bonjour à tous,

Je souhaite réaliser un sondage entre ces stratégies :

LMP
Investir en LMP avec travaux
Les biens seront revendus en moyenne entre 5 ans et 10 ans
On répète l’opération

SCI IS
Investir
Garder les biens et vivre d’une partie des dividendes
Ne pas vendre avant au moins 20 ans

Une question sous-jacente ici est combien de temps garde-t-on un bien immobilier.

Ma première intuition est de conserver longtemps un bien. Dans ce cas là, la stratégie LMP est difficile à maintenir (le fait de garder les anciens biens consommera plus vite les déficits créés par les nouveaux biens). La stratégie de la SCI est plus adaptée.

Néanmoins après réflexion, j’observe que peu de personne garde un bien 20 ans et cela pour diverses raisons souvent indépendamment de la stratégie initiale (changement de projet, de vie, besoin de cash, nécessite de rénover à nouveau le bien, etc.).

Je pense que je chois dépendant de la personnalité de chacun. Les changements de stratégie en cours de parcours non dû à des faits extérieur sont en fait des choix suite à une meilleure compréhension de soi et du type d’investissement qui nous convient.

Néanmoins, je trouve qu’il pourrait être intéressant d’avoir les retours d’expérience de ceux qui ont pratiqué ces stratégies.

Je vous remercie d’avance.

PS : merci de préciser les raisons du choix d’une stratégie.

Mots-clés : lmp, sci is, stratégie