Combien coûte l'entretien d'une maison (une maison est un luxe !) ?

Ok, oui, c’est raisonnable. En tout cas, j’ai un insert fermé. Je dois maintenant appeler un "professionnel". Il y a quatre ans, alors que j’avais encore une chaudière à gaz, un tel "professionnel" est venu casser ma chaudière en disant qu’elle était vieille et que je devais la changer de toute façon et que si j’avais pris leur contrat d’entretien, la réparation serait gratuite, et maintenant ce n’est plus le cas, etc. etc. Je l’ai mis dehors et j’ai réparé la chaudière moi-même. De tels "professionnels" ont également raccordé ma conduite d’eau en me disant que je ferais mieux de prendre leur contrat de garantie, car des fuites sont probables… Fait intéressant, ils raccordent la partie au dessus du comptoir ok, et ma partie s’est faite par pattes. Pourquoi est-ce?

Concernant toutes ces lois et règles qui s’accumulent depuis Napoléon, hier soir en rentrant du travail j’ai constaté que beaucoup de maisons ne sont pas conformes à la réglementation 40cm-8m (si, si, je peux estimer la distance à l’oeil). Je suis sûr que la plupart des propriétaires n’appellent pas des « professionnels ». Les voitures sont garées de manière aléatoire (sur les bateaux, sur le trottoir). Les gens passent au feu rouge, etc. etc. etc. Rien n’est aux normes. Les Français n’ont pas peur de la terreur administrative.

Au-delà du coût d’entretien d’une maison comparé à un appartement, on peut également aborder la question de la maison individuelle sous l’angle suivant : la maison individuelle n’est-elle pas le seul moyen d’être indépendant en envisageant une maison autonome ?

Un terrain et une maison offrent des possibilités que la vie en appartement n’offre pas.
Vous pouvez avoir une dépendance et, par exemple, la louer.
Faire appartement indépendant  dans la maison pour quand la famille ou les amis viennent et, sinon, générer des revenus.
Vous pouvez utiliser votre toiture et votre terrain pour recycler les eaux de pluie, vous faire du bois de chauffage et installer des panneaux solaires.
Sans oublier le potager.

J’envisage de plus en plus la conversion de ma résidence secondaire en maison autonome (ou au plus proche de celle-ci) et je pense que cette approche ne peut se faire qu’en maison individuelle.
Ne serait-ce pas cela le luxe d’ici 20-30 ans ?

C’est étonnant le point auquel ce nouveau sujet fait écho à ma situation personnelle.

Nous avons acquis une maison des années 1980 et nous avons beaucoup de choses à financer :
- 30 000 € pour le changement des fenêtres avec pose de volets roulants solaires
- 1 700 € pour le remplacement de la VMC existante, qui est tombée en panne quelques jours après notre acquisition, par une VMC hygroréglable
- changement des portes
- nettoyage des tuiles côté nord
- achat d’un crochet d’attelage (près de 1000 €), d’une remorque (près de 1000 €), d’une tondeuse (400 €), d’un scarificateur (400 €), d’un taille-haies (200 €), etc.

Par rapport à un appartement, nous avons constaté évidemment une augmentation importante de notre consommation d’électricité, du fait d’une surface plus importante, donc nous allons opter pour un chauffage avec un poêle à granulés.

Sur ce point, des membres de ma famille, qui ont aussi une maison chauffée à l’électricité, ont eu la mauvaise surprise d’avoir une grosse régularisation de facture d’électricité dernièrement.

En somme, avoir une maison implique évidemment des frais supplémentaires et quelques sacrifices.
Nous qui voyagions chaque année à l’étranger devons y renoncer cette année, et probablement l’an prochain.

Mais je pense que si on entretient correctement et régulièrement sa maison et son jardin, on évite souvent les grosses dépenses de réparation qu’on ne pourrait pas financer.

Par ailleurs, si on ne veut pas être embêté par l’entretien de son jardin, il faut choisir sa maison ou son terrain en conséquence ou avoir les moyens de faire appel à un paysagiste (dont le coût donne droit à 50 % de crédit d’impôt).

savinien10 a écrit :

Par rapport à un appartement, nous avons constaté évidemment une augmentation importante de notre consommation d’électricité, du fait d’une surface plus importante, donc nous allons opter pour un chauffage avec un poêle à granulés.
probablement l’an prochain.

Sauf si vous avez multiplie la surface par 5 ou plus, le sujet de 1er ordre n´est pas la surface au sol mais les surfaces d´échange extérieur comme toit, murs notamment si maison non  mitoyenne et sol car dans un appartement il est courant de n´avoir qu´une face en échange exterieur.

Concernant la sécurité, sur tous les sites perso et pro que j’ai repris depuis 2010 (4 étaient équipés…) je n’ai pas repris les contrats.

Sur ma RP, j’ai ensuite fait poser une alarme hybride mêlant filaire et sans fil : entre les piles des détecteurs, la batterie de sirène, une électronique capricieuse, j’ai fini par arrêter les frais la aussi car souvent en panne et peu d’usage car je ne la mettais jamais ou presque…

Sur ma RS qui était équipée, le fournisseur n’est même pas venu récupérer son matériel à la fin du contrat de télésurveillance.

Sur mes 2 ex locaux pro, mon assureur est venu sur site et m’a confirmé que pas d’obligation de son côté : fin des contrats de gardiennage.

Dans tous les cas, j’ai ensuite posé des caméras : motorisées à l’intérieur, et filaires pour la plupart dehors, parfois avec disque dur et toujours avec accès smartphone. J’avoue ne pas m’être préoccupé de filmer la rue ou non, mais juste d’avoir le champ de vision qui me semblait le bon en préventif. Quelques factices bien visibles également et quelques prises connectées pour simuler une présence et des volets électriques programmés pour mouvementer.

Peut être que lorsque nous aurons vécu notre premier cambriolage, j’aurai quelques regrets, mais pas certain…

D’après les discussions que j’ai, le rapport de force entre l’offre et la demande est toujours en faveur des "artisans", et tout le monde me dit que c’est toujours le gros bord## (chantier abandonné en cours de route, délais non tenus, malfaçons, sous-traitance à des étrangers qui ne parlent pas un mot de français et ne comprennent pas ce qu’il faut faire).

Cependant, avec le gros ralentissement lié à la chute des mises en chantier + le solde des travaux initiés post-COVID qui se terminent, la situation pourrait changer.

Ce qui ferait peut-être diminuer un peu les coûts d’entretien ou de travaux.

Oblible a écrit :

ne pas rembourser le PGE

Je n’y avais pas pensé ! Quel perdreau de la veille je fais !

Je trouve que ce retour diffère de mes habitudes. Je paie les travaux à la réception du matériel et au fur et à mesure de l’avancement des travaux, je n’ai jamais constaté de retard significatif, ou d’artisan qui quittait le chantier avant d’avoir le pognon. Dans le devis, je fais indiquer que si le travail n’est pas terminé à la date prévue, le pognon sera réaffecté sans préavis à une autre équipe plus efficace. Peut-être que ça influe sur le résultat.