Investir dans l'immobilier locatif : louer à court terme un bien déjà loué à une SELARL

Cette discussion porte sur la faisabilité et les démarches nécessaires pour louer un appartement parisien à court et moyen terme, alors que celui-ci est déjà loué à une SELARL par son propriétaire, un professionnel libéral. Le membre guigui275 pose des questions concernant la meilleure approche pour financer l'achat d'un bien immobilier et le mettre en location courte/moyenne durée pour couvrir ses frais de déplacement professionnels à Paris.

Le membre Trahcoh fournit des informations détaillées sur les étapes à suivre, soulignant l'importance d'obtenir une autorisation de changement d'usage avec compensation si le logement n'est pas la résidence principale. Il mentionne également la nécessité de vérifier la conformité au règlement de copropriété et, le cas échéant, d'obtenir l'accord du bailleur pour une sous-location. Le financement du projet est présenté comme une étape simple, conseillant de se renseigner auprès d'une banque.

SouthernExposure complète les informations en précisant le coût potentiel de la compensation pour le changement d'usage, en proposant de se renseigner sur le bail mobilité pour les locations de moyenne durée (un mois minimum) et en soulignant l'importance de se conformer aux normes ERP pour l'activité libérale. La gestion du risque est donc implicitement abordée avec les différentes réglementations et autorisations à obtenir. Le point central reste la rentabilité du projet à travers la diversification des sources de revenus (location courte/moyenne durée et activité libérale).

Au final, cette discussion explore les aspects juridiques, administratifs et financiers liés à un projet d'investissement immobilier spécifique, soulignant les contraintes réglementaires parisiennes concernant la location courte durée et la nécessité d'une planification rigoureuse pour réussir ce type d'opération. Les différentes contributions éclairent les membres sur les démarches à entreprendre et les éléments à prendre en compte pour optimiser leurs chances de succès.