Louer des studios en meublé avec le statut auto-entrepreneur ?

skyfox · #1

Bonjour,

est il possible de se constituer en auto entrepreneur pour louer des studios en meublés ?

Ils sont déjà achetés.

Merci pour vos réponses !

Mots-clés : ae, auto-entrepreneur, loueur pro, loueur, meublé, pro, statut

GoodbyLenine · #2

C’est sans doute "possible", car c’est une prestations de services relevant de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Cependant, je doute que ce soit "intéressant" ou "avantageux" (comparé à être "LMNP avec compta au réel"), car il ne sera pas possible de procéder à des amortissements des biens, ni de prendre en compte les diverses autres charges, et que vous devrez aussi payer diverses cotisations comme auto-entrepreneur (qu’un LMNP n’aura pas à payer). Il y a peut-être des situations où ça présente un intérêt, mais elles ne doivent pas être bien nombreuses….

Le fait que les studios soient déjà achetés ne change rien à l’affaire.

DDtee · #3

De plus ce statut d’auto entrepreneur a une durée très courte (3 ans, il me semble) sans commune mesure avec la durée de détention d’un bien locatif.

K16 · #4

Bonsoir,
Sauf erreur de ma part, le statut d’auto entrepreneur n’a pour l’instant toujours pas de limite de durée dans le temps.
Le projet de limitation a, me semble t il, avorté.
Cdt

K16

DDtee · #5

Merci @k16 de me reprendre, effectivement j’ai dit une bêtise. A son lancement le statut d’auto entrepreneur avait une durée limitée qui a été levée, ce qui m’avait échappé.
La récente tentative de reforme dans ce sens a bien avorté !

Pour notre ami l’avis de @GoodbyLenine reste pertinent ; il y des statuts plus intéressants.

miguelmantes · #6

Peut être que dans votre cas, le mieux c’est d’être LMNP pour gérer votre patrimoine et AutoEntrepreneur en prestations de services ?

Ainsi vous cumulez les 2 avantages.

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