Achat d'un local commercial déjà loué selon un bail 3/6/9 ?

Sherloc · #1

Bonjours a tous,
J’envisage d’acheter un local commercial avec un bail 3/6/9 en cours, quelle doivent être mes démarches aupres de cette entreprise car je souhaiterais la garder. Le bail doit arriver à son terme en 2018.
Merci pour vos réponses car je n’ai pas trouver de fil traitant du sujet. Je poserai la question au notaire mais je souhaitais avoir l’avis de la Communaute car leurs intérêts ne sont pas forcement les mêmes que Les nôtres.
Merci par avance.

Mots-clés : 3/6/9, bail, commercial, local

Siocnarf · #2

Bonjour Sherloc,

Effectivement, il n’y a pas de file ayant les termes exacts de votre question pour sujet…
Ca ne devrait pas vous empêcher de taper "bail commercial" dans le champ de recherche et de tomber sur des pages et des pages de résultats !

Voici une file où figurent des éléments de réponse et d’autres informations utiles : Investir dans un local commercial ?

Sinon, pour répondre à votre question :
Lors d’un changement de propriétaire d’un bien loué, que ce soit un logement nu ou un commerce, le bail en cours reste en vigueur et l’acquéreur n’a pas le droit (sauf arrangement avec le locataire) de le modifier, encore moins de le résilier.

Donc votre question n’a même pas lieu d’être, puisque vous ne pourrez pas donner congé au locataire. Quant à l’entreprise qui loue le bien, elle ne peut donner congé qu’au terme de chaque période triennale en respectant un préavis de 6 mois (sauf mention contraire dans le bail)

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Location Airbnb dans un local commercial avec un bail commercial ?	4	2 182	07/05/2019 18h30 par Cril
Investir dans un local commercial loué à une société de taxi-ambulance…	1	1 568	28/10/2014 10h13 par corsaire00
Rachat d'un appartement déjà loué : récupérer la caution du locataire après l'achat ?	22	8 177	02/06/2017 16h30 par jaa71
Achat d'un appartement déjà loué avec un loyer beaucoup trop bas ?	21	11 934	24/09/2015 22h34 par pierrejacques11
Achat d'un appartement déjà loué : passage en LMNP possible ?	6	4 400	12/07/2016 16h46 par angele35
Etat des lieux à l'achat d'un bien déjà loué ?	4	1 080	25/10/2022 08h00 par Bernard2K
Achat d'un bien deja loué et imposition des loyers ?	8	1 423	28/07/2017 09h24 par gunday

Achat d'un local commercial déjà loué selon un bail 3/6/9 ?

#1 24/07/2015 07h11

#2 24/07/2015 09h15

Discussions peut-être similaires à “achat d'un local commercial déjà loué selon un bail 3/6/9 ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)