Investir dans un local commercial loué à une société de taxi-ambulance…

Rentier · #1

Bonjour,
Je suis tombé sur une annonce de vente d’immeuble à rapport locatif avec notamment au rez-de-chaussée, une société de taxi-ambulance. Le rapport locatif est très intéressant : 20% brut.
Le bail commercial en cours est un bail classique 3,6,9 mais qui prend fin en juillet 2016.
Jusque dans les années 2000, c’était un local de garagiste réparation toute marques.
Je voudrais savoir si il y a plus de risque à investir dans ce genre de local. Existe t-il des personnes sur ce forum qui ont investi dans ce genre de local?
Je dois visiter l’immeuble Samedi 1 novembre.
Le vendeur est une SCI dans laquelle se trouve l’un des gérant de la société d’ambulance.
La SCI vends cet imeuble car un des associé s’en va et donc revend sa part. Officiellement, il part à la retraite.

Mots-clés : ambulance, investir, local, professionnel

corsaire00 · #2

Bonjour,

Le bail commercial en cours est un bail classique 3,6,9 mais qui prend fin en juillet 2016.

Ça donne une visibilité à un an et comme il s’agit d’un garage il sera facile pour le locataire de déménager.

Jusque dans les années 2000, c’était un local de garagiste réparation toute marques.

risque environnemental avec une éventuelle dépollution des sols à faire.

Le vendeur est une SCI dans laquelle se trouve l’un des gérant de la société d’ambulance.
La SCI vends cet imeuble car un des associé s’en va et donc revend sa part. Officiellement, il part à la retraite.

Quand on veut trouver un acheteur on trouve toujours une bonne explication.

Les 20% de rendements sont à mon avis l’arbre qui cache la forêt.
Si je partais à la retraite, pour compléter ma rente je conserverais ce bien plutôt que de le vendre

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Investir dans un local commercial dans une petite ville dans la Drôme…	7	2 567	06/08/2015 18h34 par Dav30
Location Airbnb dans un local commercial avec un bail commercial ?	4	2 182	07/05/2019 18h30 par Cril
Achat d'un local commercial déjà loué selon un bail 3/6/9 ?	1	1 718	24/07/2015 09h15 par Siocnarf
Investir dans un local commercial occupé par une épicerie (de nuit)	4	2 124	20/03/2015 18h39 par NYBR
Investir dans un local commercial ? [ 1 2 3 4 5 6 ]	141	68 612	14/10/2019 16h53 par salammbo
Investir dans un immeuble de rapport et un local commercial…	14	3 426	07/02/2015 12h19 par DDtee
Investir dans un local commercial à Millau…	23	5 671	19/01/2014 00h24 par Construiresaretraite

Investir dans un local commercial loué à une société de taxi-ambulance…

#1 28/10/2014 09h50

#2 28/10/2014 10h13

Discussions peut-être similaires à “investir dans un local commercial loué à une société de taxi-ambulance…”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)