Analyse d'un portefeuille d'investissement affichant un rendement annuel de 7%

Cette discussion porte sur l'analyse d'un portefeuille d'investissement revendiquant un rendement annuel de 7%. Un membre questionne la réalité de ce rendement élevé, suscitant des réactions de la part d'autres participants. L'origine de ce rendement est expliquée : il est principalement dû à des investissements dans des foncières, Cominar et ARCP, initialement achetées avec un rendement spot supérieur à 7% brut.

Cependant, la discussion souligne également l'importance de la gestion du risque. Un participant estime que la VaR 99% (valeur à risque à 99%) du portefeuille pourrait atteindre entre -35% et -50% sur un an, en tenant compte uniquement du risque de marché. L'impact du change est aussi mentionné, potentiellement réduisant les pertes.

Une autre partie de la discussion aborde l'utilisation d'un compte sur marge chez un courtier en ligne, Interactive Brokers. Un membre suggère son utilisation pour augmenter le rendement. Cependant, un autre participant met en garde contre les risques liés à l'effet de levier inhérent à ce type de compte, soulignant que les pertes peuvent être amplifiées en cas de baisse des marchés.

En résumé, la discussion met en lumière l'importance de considérer le rendement en lien avec le niveau de risque. Elle illustre les différentes stratégies d'investissement et les arguments pour et contre l'utilisation de l'effet de levier, soulignant la nécessité d'une analyse approfondie avant toute prise de décision d'investissement.