Logement locatif : installation d'un détecteur de fumée…

Oui c’était uniquement ça Philippe30, pas besoin de sortir les crocs

On s’en tape du coût d’installation d’une alarme, ce qui est plus gênant ce serait la responsabilité du bailleur en meublé de vérifier les piles. (encore faudrait-il avoir confirmation du texte cité plus haut par  Ricou  )

Je suis inquiet pour le meublé en location saisonnière surtout. Quand on voit le lobbying des hôteliers qui dénoncent cette" concurrence déloyale "….

Sur le principe cela ne semble pas trés contraignant mais , le risque c’est le rythme de vérification des piles, j’ai installé hier chez moi un détecteur et il est précisé dans la doc et sur le détecteur " vérification des piles une fois par semaine" avec un bouton test.
En cas de sinistre/litige comment cela va t’il se passer ? Et par ailleurs comment prouver que la controle à bien éte fait.

Cordialement

1) il existe des modèle qui "auto test" les piles (si pile faiblarde : bruit + led)

2) il existe des modèles à brancher sur le secteur
(c’est le premier exemple que j’ai trouvé si vous en trouver des moins cher/mieux/ je suis preneur)
Détecteurs de fumée - Sécurité des locaux - Sécurité | Domomat.com

j’en ai vu un autour de 30E sur Amazon mais je ne suis pas sur qu’il soit à la norme EN 14604 donc je ne mets pas le lien

Donc a priori c’est un peu plus cher mais si votre locataire est à 200Km ca vous évite des allez-retour trop fréquent

Philippe30 a écrit :

Encore une vaste fumisterie de toutes façons, c’est pas dans les logements à risque que ces détecteurs seront installés bien au contraire

Pas si sur …
je suis pompier et je peux vous assurer que ça sauvera des vies; des milliers, surement pas, mais quelques dizaines (voire centaines) c’est sur.
Quelques dizaines d’€ pour quelques dizaines de vies, ça vaut le coup non ?

tigrou a écrit :

Je connais certains propriétaires qui ne s’embêtent pas et envoient les détecteurs en recommandé à leurs locataires mais ça n’est pas légal apparemment…

un grand de l’immobilier (Ci..) vient de se faire tacler par l’Unarc pour avoir utilisé ce procédé, de plus le locataire n’est pas un installateur de détecteur de fumée.

Cdt

jimbow a écrit :

Bonjour,
ca m’intéresse si vous avez des infos car on vient de m’envoyer un détecteur de fumée.
Et bien sûr, c’est à moi de l’installer.
Quelles sont les conséquences d’un point de vue responsabilité en cas de fumée si le détecteur a été mal installé?

pas de conséquence pour vous, aucune loi n’interdit son installation par un locataire. Juste une interrogation "qui sera responsable en cas de défaillance".
C’est la justice qui y répondra le jour J.

Installez le sur un point haut dans un pièce principale.

Comme quoi, je rejoins Philippe, c’est d’une fumisterie.

Cdt

jimbow a écrit :

Bonjour,
ca m’intéresse si vous avez des infos car on vient de m’envoyer un détecteur de fumée.
Et bien sûr, c’est à moi de l’installer.
Quelles sont les conséquences d’un point de vue responsabilité en cas de fumée si le détecteur a été mal installé?

Il faut le fixer au plafond à proximité des chambres. Pour une location nue, c’est de la responsabilité du propriétaire en principe.

Ca coûte environ 15€ chez Conrad.  livré avec support magnétique et pile 9v (et possibilité de test, et alerte si pile faible).

Bien conserver la documentation qui stipule la conformité à la norme 14604.

Un petit article marrant sur rue 89 qui montre que certains vont réussir à faire leur beurre grâce à la nouvelle réglementation:

Cette combine, qui ne fait pas spécialement tort sur Internet, est la dernière tendance, nous dit Guillaume. Le 8 mars 2015, tous les lieux d’habitation devront être équipés d’au moins un détecteur de fumée normalisé. Certains agents immobiliers voient dans cette obligation un petit business bien juteux, quitte à léser (pour une fois) les propriétaires.

Guillaume :

« Dans mon agence par exemple, nous avons prélevé d’office tous nos bailleurs d’un montant de 77 euros. En échange, une société extérieure ira poser les détecteurs de fumée chez les locataires et nous, on se fera environ 40 euros de bénéfice sur chaque installation.

Mais, si l’un de nos clients refuse notre service, alors nous lui rendrons son argent. »

Comme l’explique Frédéric Blanc, ce procédé semble parfaitement illégal :

« Prélever de l’argent aux bailleurs sans accord écrit, cela peut s’apparenter à de la vente forcée. Oui, les bailleurs ont l’obligation de prendre en charge l’installation de ces détecteurs, mais ils ont le choix de confier la pose à l’agence ou de trouver un autre moyen. »

Et de tenter :

« Nous restons très vigilants sur ce marché des détecteurs de fumée. D’ailleurs, ça m’intéresse de savoir où votre agent immobilier travaille. »

Source:
Petites annonces sur Internet : le top 5 des arnaques d?agences immobilières - Rue89 - L’Obs

Encore 2 jolis exemples qui décrédibilisent les agents immobiliers !
J’ai vraiment honte de cette profession…et pourtant j’en fais partie.

Le pire c’est que pour ne pas s’em……. la plupart des bailleurs vont sagement envoyer leur chèque de 71€ !

C’est probable que cela finisse comme les éthylotests, mais si votre bien part en fumée, votre assureur ne se gênera pas pour vous demander la preuve de la présence d’un détecteur de fumée.

Je vous conseille même de faire une photo du détecteur en place. Ne pas oublier de mentionner dans l’état des lieux que le détecteur est en état de fonctionnement et dans le bail que c’est au locataire de le vérifier et changer la pile.