Installation d'un ballon d'eau chaude : par un professionnel ou soit-même ?

Si ton ami sait faire, n’hésite pas parce que lorsqu’on voit ce que prend un professionnel (coût de la main d’oeuvre) et ce qu’il fait, on se dit qu’un chirurgien travaille pour rien…

Ce qui arrive avec les cumulus premier prix c’est la résistante, ou la sonde, qui lâche assez vite.

Mais si vous n’achetez pas le premier prix, c’est déjà mieux.

Préférez un modèle à résistance stéatite plutot qu’à thermoplongeur.
-meilleur qualité en général
-changement facile de la résistance (pas besoin de vider le ballon)
-moins sujet à l’antartrage

Les stéatite sont relativement compatible, donc on trouve les pièces de rechange si besoin. (j’en ai changé plusieurs sur des acapulco de chez brico-dépôt)

Veillez à:
- bien le dimensionner
-le fixer sur un suport solide
-mettre les raccords diélectrique si besoin (cela dit si ils ne sont pas utile vous pouvez les mettre quand même)
-mettre un groupe de sécu teflon et un filtre
-éviter les raccord flexible, ou alors de qualité, et dans ce cas soignez la pose.

Bref, c’est facile à faire, même si dans votre cas il faudra faire l’évac et peut-être les 2 tuyaux ECS EFS.

PS: je n’ai rien contre les flexible, c’est juste qu’ils sont moins durable, souvent très vrillé à la pose et le pire, souvent de mauvaise qualité.
Petite astuce, pour l’étanchéité il existe de la pâte sans filasse c’est un vrai plaisir (et en plus c’est moins salissant )

Bonsoir,

Je vous conseille de le faire vous même. J’en ai changé un avec un ami entre Noël et le premier de l’an et honnêtement on est aussi peu doué l’un que l’autre. Il nous a fallu une après midi et des bières.
Après je ne suis pas fan de Brico Dépôt. Les prix semblent intéressants au premier abord mais au final c’est plus cher que les concurrents. (Source : il y a 3 ans j’ai eu besoin d’outils de visserie pour un projet scolaire et j’ai fait près de 50 % d’économies en allant chez Leroy Merlin pour du matériel identique (même marque : Facom). Certes cette anecdote date et ne concerne pas le même type de matériel, mais il peut être utile de comparer…).

PS : si je peux me permettre un conseil bonus, PENSEZ A COUPER L’EAU.

ce sera un vertical a poser au mur dans la cave

Votre installation électrique comprend un tarif jour/nuit? J’espère que oui, sinon l’eau chaude sera produite avec un prix plein tarif d’électricité.

Quand à la locataire qui a bouché la trappe de renouvellement d’air, bien sur que cela peut avoir une incidence et des conséquences graves!

Un apport d’air extérieur est essentiel pour un système de chauffage à combustion(meilleur rendement que lorsque l’on brule de l’air vicié).

Vous pouvez dans un premier temps raccorder votre chaudière à gaz  au trou extérieur par un conduit alu et isoler ce dernier dans un coffrage type placo styrodur.

Je me permets de rouvrir ce post huit ans plus tard. J’ai un chauffe eau percé de 200 litres dans un F2.
Le percement a été "découvert" au depart du locataire qui, bien que le chauffe eau ait été parfaitement accessible et visible (à coté de son frigo) n’avait pas vu l’eau sous le chauffe eau ni la tâche générée dans la cage d’escalier en dessous.
Tout ça pour dire qu’un chauffe eau en fin de vie peut très facilement générer un dégat des eaux.
Mon plombier me demandant plus de 1000 euros pour un remplacement par un 150 litres thermor de base, j’ai fait la dépose moi même. Rien de bien compliqué, il faut penser à fermer l’eau et vidanger correctement. Et même vide cela pèse un homme mort donc deux personnes mini.
Pour le choix et la pose du nouveau, je suis plus dubitatif.
- quel modèle privilégier ? Stellatite, anode sacrificielle, titane ? grande marque ou non ?
- quelle précaution de pose prendre ? Le chauffe eau est au troisième et branché directement sur la colonne d’arrivée d’eau, avec tuyauterie PER et je me demande si il ne faudrait pas un réducteur de pression en amont pour avoir un bon fonctionnement du groupe de sécurité. D’ailleurs ce dernier qui comme le chauffe eau a moins de 10 ans apparait rouillé à l’intérieur, je me demande si il ne surcoulait pas et vais dans tous les cas le changer.
Je me demande aussi si il ne faut pas changer de support de chauffe eau pour mettre dessous un bac collecteur d’eau en cas de fuite légère.

Pour moi la thématique des chauffes eau est un très fort nid à emmerdes pour le bailleur (en tout cas c’est dans mon top 2 avec les volets électriques). Les locataires se désintéressent des contrôles réguliers à réaliser sur le groupe de sécurité qui pose facilement problème. Les résistances lâchent également, les ballons corrodent. Cela nécessite des interventions en urgence de plombiers (dans le meilleur des cas locataire sans eau chaude, dans le pire des cas fuite) avec des prix en conséquence et toujours a la charge du bailleur (je prefererai fournir la télé et sur le locataire amménage avec son ballon… 😀). Il n’est jamais facile de savoir si le plombier ne surpousse pas à la consommation (changement de chauffe eau plutôt que de changer une résistance…).

Je n’ai pas encore décidé si je finaliserai la pose moi même ou si je la confierai au plombier, mais vous l’aurez compris, je suis preneur ici de tous les conseils de bailleurs expérimentés sur leur manière de gérer les chauffe eau, au sens large pour optimiser les frais.

Merci d’avance pour vos retours.

Bonjour Priority,

Changer le vous-même sans hésitation!

- Si l’ancien pesait encore lourd, il devait être bien chargé en calcaire.
- Pour l’arrivée et la sortie, brancher sur des flexibles et pas directement sur vos PER
- Pour la marque, Atlantic sera un très bon choix. Sur certain site internet vous pourrez en trouver à 50%.
- Et mettre un groupe de sécurité neuf.

Le réducteur de pression, pourquoi pas si vous avez une forte pression mais faites-le installer, et ce, dès la sortie de votre compteur pour protéger l’ensemble des éléments.

Ca se fait très rapidement même pour un non pro. J’ai changé le mien il y a 3 mois en 2 heures à la louche ! Mon plombier me demandait 150€ de MO en lui fournissant le matériel. J’ai donc été payé 75€/heure ce qui pour moi n’est pas rien!

Bon courage

Mon message était presque plus pour souligner les difficultés en lien avec les chauffe eaux que pour prendre de l’info, et pourtant une fois de plus je ressort grandi de vos retours.

@AesculusHippocastanum :
Je pense que vous avez raison sur toute la ligne :

1) le chauffe eau de 200l de l’ancien propriétaire était surdimensionné pour un petit appartement de deux chambres qui ne comporte qu’une douche. J’hésite entre 100 et 150 litres pour le remplaçant. Merci pour le partage de votre prix de 830€ pose comprise pour votre 100 litres. La proposition de mon plombier à 1050€ pose comprise pour un 150 litres me semble juste raisonnablement chère du coup.

2) je suis convaincu que le remplacement préventif tous les 10-12 ans est une très bonne option. Après pas forcément facile de s’y tenir en fonction des changements de locataires. Et il y a certainement moyen de gagner sur la fréquence avec un modèle à anode sacrificielle. Avez-vous un "truc" pour ne pas oublier le changement à 10 ans et procédez vous à des remplacements prévisionnels sur d’autres équipements de manière aussi structurée ?

@Arbrabonbon… :
Merci pour votre encouragement à faire moi même !
Je retiens deux points majeurs de votre poste.

- D’abord l’utilisation de raccords flexibles. Le chauffe eau qui était en place était raccordé directement sur des PER travaillés pour tomber pile. Pas forcément facile à ne pas plier pour un débutant, alors que les raccords flexibles, ça, je maitrise sans soucis. Merci pour cette bonne idée !

- Ensuite, j’aurai sans doutes moins de difficultés à monter le neuf qu’à descendre l’ancien ! Le poids m’étonnais et évidemment ça doit être lié au calcaire. Votre message me donne envie de me lancer dans une autopsie pour voir l’étendue des dégâts.

Sinon, pour le réducteur de pression, je ne sais pas si il est vraiment nécessaire. L’appartement est au 3ème sans ascenseur donc quasi 10m d’eau de perdu par rapport au réseau, mais j’ai quand même l’impression que le pression est un peu haute. En fait j’y pense car j’ai lu un article à ce sujet et que je me souviens d’une ancienne locataire qui se plaignait du fait que le groupe de sécurité gouttait un peu beaucoup. Au delà de ça je ne sais pas du tout comment évaluer si je suis face à un besoin. Comment pourrais-je me faire une idée ? Comment savoir si ma pression est trop forte ? Est-il bien avéré qu’une pression trop forte nuit aux équipements et au chauffe eau en particulier ? Et sinon, pour ma curiosité, pourquoi préconisez vous de le faire installer ?

@Zaser :
Vous soulignez quelque chose de très juste en invoquant l’importance que le bien soit proche de chez soi pour faire seul ! Sinon comment savez vous que atlantic et premier prix lm sont équivalents ?

J’adore me mettre au défi de réaliser qqch pour la première fois.
Si j’y pense, je vous tiendrais au courant de la pose ! Encore merci.

Ceci n’est que mon avis, je ne suis absolument pas un pro de la plomberie.

1) Vous parlez de réducteur de pression. Si c’est le prix qui vous arrête…
Prix réducteur de pression.

2) Vous parlez du groupe de sécurité qui gouttait un peu beaucoup.
Vous parliez aussi de calcaire….
D’une discussion avec un plombier, j’ai retenu qu’il ne conseillait pas de  le manoeuvrer périodiquement en cas d’eau calcaire.
Une petite particule peut se détacher et entrainer ce qu’il vous est arrivé.

Je me suis expliqué comme j’ai pu😅

Le conseil de Sisyphe01 de poser un bac me parait être une solution raisonnable.
Si vous pouvez y brancher une petite évacuation, ça me parait être encore mieux.

Édit : Juste pour le fun, vous parlez d’ausculter.
Perso, je suis toujours un gamin qui aime faire ce genre de chose.
J’ai tapé sur notre ami : Que faire avec la cuve d’un vieux chauffe-eau.
Je l’ai souvent vue réutilisée en barbecue, un voisin l’avait même transformé en "je ne me rappelle plus trop quoi, en ajoutant du ciment réfractaire au fond, et en soudant un tuyau faisant cheminée.
Bref, le champ des possible…

Aigri a écrit :

un voisin l’avait même transformé en "je ne me rappelle plus trop quoi, en ajoutant du ciment réfractaire au fond, et en soudant un tuyau faisant cheminée.
[/i]

On peut en faire une "fonderie", notamment pour de l’alu.
Bon ok, c’est un peu spécifique comme outil ^^, plus forcement rentable depuis qu’aliexpress et vevor se sont bien implantés.
Sinon, pour en revenir au changement de ballon soi même, tres facile à faire.
juste prevoir :
-de l’aide pour la manutention
- du ruban teflon
les trucs et astuces ont été évoqués par les autres intervenants.
A noter que les plombiers ont des taux horaires "dodus", savoir faire des petites interventions est un gros gain financier.