Emprunt immobilier : quelle banque pour un emprunt immobilier ?

Job · #1

Je rebondis sur le post récent de l’autre Guillaume; les meilleurs taux que j’ai trouvé en 1989 et 1997 étaient au Crédit Foncier et au CSF (fonction publique) plutôt que dans ma banque tradi (CCF)
Des exemples plus récents ?

Mots-clés : banque, courtier

GM · #2

En 2004 le meilleur taux que j’ai trouvé était à la BNP (3.65 sur 15 ans, fixe bien sure)

Job · #3

je remonte ce post pour les agents de la fonction publique présents sur ce forum : pour info, le CSF a toujours été le meilleur pour mes achats immobiliers

Crédits, assurances, santé, épargne avec le Crédit Social des Fonctionnaires, CRESERFI et CSF Assurances.

Dendy · #4

CSF a la réputation de beaucoup pousser ses clients vers des taux variables:

CSF : attention arnaques ! - Arkadia
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A surveiller tout de même.

Job · #5

Dendy a écrit :
A surveiller tout de même.

bigre… à l’époque, (1997) ils avaient tout simplement les meilleurs taux que les autres, merci pour l’info.

Job · #6

J’y retourne aujourd’hui pour simulation d’emprunt achat résidence secondaire,
je vous donnerai quelques détails sur les taux actuels chez eux en ce moment.

DDtee · #7

Je conseille les courtiers, personnellement c’est ainsi que j’ai toujours trouvé les meilleurs taux.

Geoges · #8

peu d’experience mais mon courtier m’a bien fait descendre le taux aussi (3.01, assurance 100% inclues sur 10 ans)

tikitoi · #9

il faut penser aux banques en ligne maintenant ;-)
Boursorama propose des taux de credit immobilier très attractifs souvent.

julien · #10

Cela ne marche pas pour tout le monde, mais une technique peut aussi être de jouer de vos spécificités quand vous en avez. Par exemple, j’ai conservé un compte (et quelques trucs comme mon PEL) à la caisse d’épargne dans ma Creuse natale.
Or, comme vous vous en doutez, le profil jeune cadre bien payé n’est pas ce qui court les rues par là-bas…

Résultat : les 2 fois que j’ai emprunté chez eux, le taux qu’ils me proposaient battait celui proposé par les banques traditionnelles de mon lieu de travail, ceux trouvés par un courtier, et ceux proposés par les banques en ligne.

Kohai · #11

Je suis passé par Meilleurtaux.com pour mon emprunt immobilier (en cours de finalisation), en plus de mes demarches en direct (Boursorama inclu, pas hyper competitif ds mon cas).

Ils proposent 2 ou 3 banques, on peut leur indiquer les banques qu’on ne souhaite pas qu’ils proposent (typiquement.. la votre ou vous allez pouvoir avoir une offre et négocier en direct).

J’ai été trés satisfait de leur travail, ils m’ont trouvé des conditions (taux, assurance, souplesse, …) beaucoup plus attractives que la banque que j’avais (Caisse d’epargne).
(Le plus drole c’est que Meilleurtaux.com appartient à la Caisse d’epargne :-) …)

Par experience, c’est d’ailleurs souvent le cas: les banques font plus d’effort pour gagner un nouveau client (interessant) que pour le garder… Mon conseiller habituel n’a pas pu s’aligner malgré une remontée à la direction régionale…

Au final, je vais donc passer chez HSBC.

Job · #12

Topo CSF actuel brut de déco : en passant par LCL ou Crédit du Nord (avec domiciliation du compte courant obligatoire) taux fixe 2,9% sur 15 ans; 2,75% sur 12 ans et 2,50% sur 10 ans

Crédit Foncier (sans domiciliation) : respectivement 3,30%/3,25%/3,10% puis 2,60% sur 7 ans et 2,30% sur 6 ans, avec apport perso correspondant uniquement aux frais de notaire

exemple chiffré Crédit Foncier (que je vais demander) : 300 000 empruntés, 25 000 Apport; 2223 pendant 15 ans.

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Dendy a écrit :

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