Conditions de ressources pour un crédit immobilier amortissable ?

Bonjour,

peut être ce topic :
Achat de sa résidence principale : cash ou à crédit ?

Cdt

Avec un capital financier de 800 (par exemple), qu’on accepte de nantir, et qu’une banque accepte en garantie (avec certaines conditions sur ce qu’on peux continuer à faire, au niveau de la gestion du  capital financier) pour prêter 500 (par exemple), il sera possible de financer l’achat d’une RP sans disposer de ressources périodiques clairement définies.

En pratique, si vous essayez de monter un tel dossier avec le conseiller lambda de l’agence d’une banque de réseau, vous essuierez généralement un refus.
Avec un autre conseiller, avec un historique avec la banque, en donnant une visibilité sur pourquoi vous n’avez pas de ressources périodiques clairement définies et comment vous financez votre train de vie, avec une banque plus habituée à gérer ce genre de situation, ce sera plus envisageable.

Essayez peut être la Banque Palatine, habituée aux montages complexes et/ou atypiques. Eux ne seront pas choqués par qqn qui n’aurait pas de revenus professionnels si tant est qu’il y est de l’épargne a rapatrier sur leurs livres. Voir également SocGen qui doit pouvoir faire quelque chose, ou encore CreditFoncier.

Comme dit plus haut, c’est sure que si vous prenez rdv avec un petit conseiller de quartier chez bnp ou caisse d’epargne, votre situation ne rentrera pas dans les cases de son outil de credit immobilier, ça sera refus sans chercher a aller plus loin.

Concernant les banques privées :
300 k de patrimoine chez BNP et CE
500 K chez Société Generale
750 K pour HSBC Gestion de Patrimoine.

LCL est plus souple, de mémoire.

Et je suis vraiment pas convaincu que le fait d’être client banque privée permettent plus facilement l’accès au crédit. Rien que par mon expérience, un client logé dans la banque privée a souvent plus de mal a obtenir de meilleurs taux qu’un client en agence classique ! (véridique, et vérifié sur plusieurs enseignes).