Investissement dans un immeuble mitoyen à Besançon ?

Désolé pour l’écriture au km…
Perso je n’y crois pas pour les aides au logements sinon les gens aux rsa vont de retrouver à la rue.
Ce que font certains pays ne peut pas s’aappliquer partout , en fonction de l’histoire et la culture de chaque pays.
peut être que je me trompe mais je ne vois aucun signal qui me ferait changer d’avis pour l’instant.

Je pense aussi qu’il sera trop difficile de supprimer les APL et alloc. logements.

Le plus gros pourcentages de personnes percevant ces aides est sans doute, dans les HLM, et donc on mettrais ces organismes en difficulté, en cas de suppression de ces aides.

Tiens, à propos de Besançon, s’il y a des gros investisseurs parmi vous, ce bien vous intéressera peut être.


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J’ai été en contact avec l’agence et visiblement le vendeur a un gros problème de solvabilité. L’immeuble devrait partir rapidement aux enchères. L’agence estime qu’il devrait se vendre environ 300 000 €…

"Sur le coup" je ne dirai pas ca, mais en tout cas j’ai creusé un peu le sujet quand l’immeuble est arrivé sur le marché, en janvier.
J’avais rencontré l’AI d’ailleurs, à l’époque il n’était pas question d’une négo sous les 430KE.

Infos complémentaires :
- 1 maison individuelle, avec en mitoyenneté 1 immeuble composé de 1F1, 4F3, 1F4 + dépendances
- loyers annuels : +/- 41000 €
- TF 3600 €
- situé rue des Cras, pour ceux qui connaissent
- jardin attenant, pas entretenu

J’en avais retiré quelques conclusions :
- potentiel de location supplémentaire de caves, éventuellement construction de garages attenants
(l’AI avait l’air sur de lui, mais a mon sens il fallait créer un droit de passage sur une propriété mitoyenne… sans parler de la rentabilité a attendre de ce complément…à creuser)
- 3 des F3 méritaient une réno de fond en comble
- certains baux étaient potentiellement de 48, avec des locataires agés (donc relativement indélogeables)

Grand21, je vous laisse écrire la suite de l’histoire si vous visitez