Construction d'un immeuble de rapport de 5 appartements…

Oui je vais continuer biensur,

Mais je suis entrain de créer un blog qui seras beaucoup mieux fournis.

Bonjour à tous .
Le chantier avance avec un peu de retard mais bon c’est pas grave
Je suis entrain de faire tout l’intérieur , les ossatures métalliques sont posées, chapes coulées, électricité commencé ainsi que le chauffage.
Dans 1 mois l’intérieur sera terminé j’espere mettre en location en septembre.

Bonjour,

Nous sommes mi-juillet, sauriez-vous nous tenir informés de l’avancée du projet ?

Salutations…et bon courage !

Bonjour,

il serait intéressant de  nous communiquer le prix final avec les éventuels imprévue de chantier ?

afin de comparer avec le prix établi au début du projet ?

avez vous eu un gros ecart ?

merci pour votre retour cela peut nous aider ?

cordialement

Bonjour,

Entre la signature de la vente définitive et l’entrée de vos locataires, combien de temps s’est-il écoulé ?

Au niveau fiscal, ces biens étant des constructions neuves, j’imagine que vous n’avez pu imputer vos dépenses en déficit foncier ?

Félicitations, c’est un très beau  projet.
J’ai moi même l’ambition de réaliser à peu près le même projet, Mais pas du tout dans la même région, vous avez eu des prix très attractifs en comparatif à moi.  J’aimerai avoir quelques conseils pour m’orienter un peu, sur les problèmes majeur que vous avez pu rencontré ? qu’est ce que vous avec fait vous même ?

Au départ j’ai voulu économiser en faisant MOI meme LES travaux ( tranchee passage de gaine ) àu finale j’ai perdu de l’argent Car entre La tranchee pzs conforme ,LES gaines courbées donc cables impossible a passer LES rdv 1mois apres bref une vrai perte de temps
C’est l’étape La PLUS galere du projet pour MOI

Je ne ferai plus lz meme erreur pour mon prochain projet

Vous n’avez pas perdu quoi que ce soit mais vous avez plutôt gagner en expérience.
13% pour du neuf bravo

Très beau projet, félicitations!

En réponse pour marco.

Le projet m’a couté 230 000€ terrain inclus .
Pourquoi mentir niveau coup etc. Dans notre région les terrains sont pas cher.

Pour les travaux j’ai réalisé beaucoup de chose moi même , après j’ai un cercle d’amis professionnel du bâtiment , j’ai déniché des petits entrepreneur sur leboncoin , pour faire baisser le coup du projet j’ai acheté moi même le matériel , je payé uniquement la main d’oeuvre .

Je suis entrain de faire un nouveau projet de 10 maisons de 55m2 construction neuve je posterai prochainement le récit avec les détails financiers mon budget total 400 000€ entièrement fini et  terrain compris

Salut swissphone , je suis pas au courant que pour 50m2 on passe pas en rt2012 , avez vous des renseignements dessus?

Depuis le 1er Janvier 2015, l’attestation normale n’est plus obligatoire, vous avez possibilité de recourir à la "simplifiée"  ; mais vous êtes censées faire du RT 2012. Et en attester à la fin du chantier.
Tout est dans le articles "R" du Code de l’Urbanisme, vers les R 42X : ce cas n’est pas courant !
Edit art R431.16 R462-4-1 R462-4-2 soyons précis (et puis j’ai trouvé facilement…).

Et de toute façon dans une optique de long terme ça ne semble pas idiot d’être conforme RT2012.
Si les prix de l’électricité augmentent fortement (c-a-d s’ils continuent sur leur courbe historique…), un logement bien isolé et étanche a l’air sera mieux valorisé dans 10 ou 15 ans.
Le point vraiment idiot de la RT2012 c’est cette obligation d’énergie renouvelable qui pousse à utiliser des chauffe-eau thermodynamiques, jamais rentabilisés (aux prix actuels de l’électricité) par rapport à un cumulus ; ou des pompes à chaleur pour le chauffage dont la fiabilité pose parfois question.