InMyselfITrust : étude de cas immobilier (Borloo ancien et montage holding + SCI à l'IR)

InMyselfITrust · #1

Bonjour,

Je suis actuellement sur un nouveau projet immobilier. Je présenterai plus tard les détails car j’en suis pour l’instant qu’au stade de l’estimation fine des travaux, montage fiscal, etc

Quelques infos et ordres de grandeur :
Nombre d’appartements + locaux commerciaux : 9 (6+3)
Prix du bien : 100k
Montant des travaux : env. 300k+
Rentabilité brute : env. 13%
Emprunt : entre 80 et 100% sur 15 ans

Nous réfléchissons au montage suivant : SC IS (holding) → SCI IR → Immeuble

Objectifs :
- Amortir le bien + travaux
- Possibilité de revenir sur de l’IR à terme
- Possibilité de créer d’autres SCI IR détenues par la holding pour faire transiter le cash vers d’autres projets avec une imposition un peu plus légère.

Première question : Avec ce type de montage, peut-on faire du Borloo 30%/60%/70% (Convention Anah) ?

Deuxième question : Comment casser le lien entre la holding et la SCI à l’IR et quel seront les impôts/taxes associées ?

Je suis preneur de tous commentaires et me ferrai un plaisir de répondre à vos questions concernant mon projet.

Merci d’avance pour votre aide,

Mots-clés : anah, borloo, holding, sci ir

InMyselfITrust · #2

Je n’arrive absolument pas à trouver de réponse à ma première question sur le net…
Si quelqu’un pouvait m’éclairer cela serait génial ;-).

gunday · #3

Je ne connais pas assez le domaine, mais essayez de contacter l’anil ou l’adil de votre département pour avoir une réponse.

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