InMyselfITrust : étude de cas immobilier (Borloo ancien et montage holding + SCI à l'IR)

InMyselfITrust · #1

Bonjour,

Je suis actuellement sur un nouveau projet immobilier. Je présenterai plus tard les détails car j’en suis pour l’instant qu’au stade de l’estimation fine des travaux, montage fiscal, etc

Quelques infos et ordres de grandeur :
Nombre d’appartements + locaux commerciaux : 9 (6+3)
Prix du bien : 100k
Montant des travaux : env. 300k+
Rentabilité brute : env. 13%
Emprunt : entre 80 et 100% sur 15 ans

Nous réfléchissons au montage suivant : SC IS (holding) → SCI IR → Immeuble

Objectifs :
- Amortir le bien + travaux
- Possibilité de revenir sur de l’IR à terme
- Possibilité de créer d’autres SCI IR détenues par la holding pour faire transiter le cash vers d’autres projets avec une imposition un peu plus légère.

Première question : Avec ce type de montage, peut-on faire du Borloo 30%/60%/70% (Convention Anah) ?

Deuxième question : Comment casser le lien entre la holding et la SCI à l’IR et quel seront les impôts/taxes associées ?

Je suis preneur de tous commentaires et me ferrai un plaisir de répondre à vos questions concernant mon projet.

Merci d’avance pour votre aide,

Mots-clés : anah, borloo, holding, sci ir

InMyselfITrust · #2

Je n’arrive absolument pas à trouver de réponse à ma première question sur le net…
Si quelqu’un pouvait m’éclairer cela serait génial ;-).

gunday · #3

Je ne connais pas assez le domaine, mais essayez de contacter l’anil ou l’adil de votre département pour avoir une réponse.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Letflo38 : étude de cas immobilier (Montage financier entre holding et SCI)	3	1 116	20/03/2018 23h56 par Bernard2K
Abel91 : étude de cas immobilier (achat d'un immeuble de rapport en Borloo)	24	3 582	02/07/2016 14h43 par Abel91
Tranquile : étude de cas immobilier (montage SCI et loi Bouvard)	2	835	04/01/2018 20h13 par GoodbyLenine
Pierrelou : étude de cas immobilier (montage SCI pour masquer un acheteur)	13	3 422	22/02/2016 15h21 par xazh
Actyln [92] : étude de cas immobilier (montage RP avec SCI et SCPI)	20	2 756	30/10/2017 17h54 par actyln
Solkarlin : étude de cas immobilier (achat immobilier via une SCI sous une holding)	10	2 672	20/10/2016 19h42 par Jo0505
Brunellepe : étude de cas immobilier (montage immobilier)	3	1 651	28/05/2017 16h45 par BrP

InMyselfITrust : étude de cas immobilier (Borloo ancien et montage holding + SCI à l'IR)

#1 04/03/2016 20h37

#2 09/03/2016 20h16

#3 30/03/2016 16h56

Discussions peut-être similaires à “inmyselfitrust : étude de cas immobilier (borloo ancien et montage holding + sci à l'ir)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)