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#1 08/04/2015 01h30
- BrunoIIC
- Membre (2014)
- Réputation : 39
Bonjour,
Comme écrit dans ma fiche toute nouvellement crée, je vise à investir dans des biens immobiliers à haut rendement. Pour cela une des voies est de dénicher des biens sous-évalués (en terme de prix/m2) qui souvent nécessitent des rénovations.
Dans cette démarche il y a 2 écoles: 1) Apprendre et faire soit même 2) Déléguer à un/plusieurs professionnels du bâtiment.
Personnellement je souhaite privilégier la 2eme car je n’ai concrètement pas le temps et surtout je ne m’en sens pas les compétences!
Cependant je pense qu’il faut faire cela intelligemment et essayer au maximum "d’apprendre" dans ce processus.
C’est pourquoi je cherche à travailler avec un professionnel qui pourra véritablement m’épauler et comprendre ma "vision" d’investisseur.
Le but de ce fil est de permettre à tous membre du forum de partager le nom DU professionnel dont vous recommanderiez le travail à d’autres investisseurs.
Pour ma part c’est Strasbourg qui m’intéresse mais je pense que cela pourrait être utile pour tout le territoire.
A vous de jouer!
Pour simplifier la lecture je propose de mettre le nom de l’entreprise, le nom du contact, la grosse ville la plus proche et la région, une photo de la rénovation effectuée pour votre bien (si existante)) et enfin potentiellement un lien/contact direct.
Ex: EURL Dupont Rénovation, Mr Joseph Dupont (Mulhouse, Alsace) + photo
Quelques critères, selon ma conception, d’un professionnel du bâtiment efficace pour travailler avec un investisseur immo:
- Réalise que c’est une relation à long terme et pas juste un one-shot.
- Peut vous accompagner pour faire une visite d’un bien avant l’achat pour "estimer" le prix des travaux.
- Est sensible aux "tendances" qui plaisent à la majorité des gens et comprend l’aspect coût/valeur perçue (important pour déclenché le "coup de coeur" chez un locataire/acheteur).
- Respecte les délais et les coûts fixés au départ.
- Idéalement peu "coordonner" un chantier de rénovation car possède un réseau d’artisans spécialisés dans les différents corps de métier (électricien, plombier, …)
Petit plus:
En plus d’aider d’autres investisseurs, en référençant ainsi un pro du bâtiment je suis persuadé qu’il est possible de négocier une petite commission 
(Je sais que les agents immobilier font souvent cela par exemple!)
[NB: J’éspère que cela ne provoquera pas d’auto-promotion et de Spams… Si cela est le cas, messieurs les modérateurs, je comprend qu’il faudra fermer le fil.]
Au plaisir de vous lire!
Bruno
Message édité par l’équipe de modération (30/03/2016 15h46) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)
Mots-clés : artisan, coûts, délais, entrepreneur, travaux
Auteur du bestseller "107 Principes Immobiliers" (TOP 3 Amazon - Noté 4,8/5)
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