Marvolo : étude de cas immobilier (rentabilité locative d'un immeuble de rapport)

Bernard2K · #26

C’est pas plutôt l’UNPI ?

INPI, c’est la propriété industrielle (brevets, marques…)

marvolo · #27

Bien vu! en fait le côté de la photocopie est replié donc on ne voit pas bien la première lettre, j’avais naïvement transformé ça en un "I"….

Bernard2K · #28

Je m’en doutais un peu. Et c’est pour ça que je ne m’inquiétais pas de la validité de la caution. Les documents UNPI sont très fiables et parfaitement au point juridiquement.

marvolo · #29

Ha bin tant mieux, vous m’en voyez rassuré ! je vous avoue que son formalisme m’avait paru plutôt fiable. J’en prends bonne note si d’aventure j’ai à faire signer des baux.

marvolo · #30

De nouvelles infos, au final les loyers sont de 10.800e HC/an. Ca me paraît énorme (900e / mois) par rapport aux loyers notés dans les baux. En appliquant les révisions telles que trouvées sur internet, je n’arrivais pas aussi haut. S’il y a eu des erreurs dans les révisions, en tant que nouveau propriétaire je peux en être redevable ou bien si elles ont été acceptées par les locataires on considère qu’il n’y a pas contestation ?

Du coup en calculant environ 9% de frais de notaire, pour avoir une rentabilité brute de 10%, il me faudrait le négocier à 100.000 euros. Je le visite dans une semaine, visite intégrale et je tâcherai de voir le toit par le vasistas Bernard

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