Changement d'une porte d'entrée demande renseignements

sebing · #1

Bonjour,

Je souhaite changer la porte d’entrée de mon locataire car celle ci est vieille et laisse passer l’air en dessous.
C’est un appartement au RDC d’un immeuble en centre ville de Bordeaux.
L’immeuble est fermé par une porte avec digicode.

Je voudrais profiter du changement de la porte pour renforcer l’isolation du T1 (fenêtre changée en début d’année) et aussi de rendre plus lumineux l’appt en mettant une porte vitrée sécurisée (la fenêtre est de l’autre coté).

J’ai demandé au SYNDIC si je pouvais mettre une telle porte, j’attends le retour.

Mes questions sont :
-Comment déclarer le changement de porte par rapport au crédit d’impôt ? puis je tout déduire?
-Pensez vous qu’il est opportun de mettre une porte vitrée pour une location?
-Quel type de fermeture dois je mettre (2, 3 points…)?
-Que me conseillez vous, pour le changement d’une porte?

J’ai tendance à vouloir mettre comme si c’était pour moi, c’est pour cela que je demande conseil.

Merci par avance

Cordialement

sebing

Mots-clés : déduction d'impot, impot, porte d'entrée, porte vitrée, spécificité porte entrée

gunday · #2

Fermeture 3 points obligatoires pour la plupart des assurance.

Pour la porte, vous la déduisez des revenus fonciers, donc vous déduisez, soit la facture de l’artisan, soit le coût des matériaux si vous faites vous même.
Si vous êtes en micro-foncier ou micro-bic, il n’y a pas de déduction possible.

Perso, j’aurais tendance à conseiller de passer par un pro pour avoir une facture en bonne et du forme en cas d’infraction, après, pas spécialement d’autre conseil.

Une question/remarque : si la porte donne sur les parties communes, l’aspect vitré n’est pas gênant ? (on vois la lumière, a chaque fois que quelqu’un passe, …)

sebing · #3

Merci Gunday pour ces informations.

Donc 3 points pour les assurances (à cette heure, il y a 2 verrous )
Je pense passer par un professionnel afin de garantir la pose.

Pour la déclaration, je pensais faire comme ça (je suis encore au réel), mais c’est le crédit d’impôt qui m’a mis le doute.

Pour l’aspect vitré, il n’y a pas de passage devant la porte, mais c’est vrai que j’ai oublié la lumière du couloir, je vais voir si cela peut poser soucis mais je ne pense pas car par rapport à l’agencement le locataire ne devrait pas être gêné mais à confirmer.

Merci encore pour vos informations

Cdlt

sebing

investisseur36 · #4

Pas de credit d‘impot pour les bailleurs.

On ne peut pas gagner sur tout. Apres je trouve ca dommage qu‘il n‘y ai pas une incitation pour les bailleurs a faire plus d‘econnomie d‘energie.

Bon courage

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