Rachat de prêt immobilier par Boursorama Banque : retour d'expérience….

alexDachuga · #1

Bonjour à tous,

Je souhaitais partager mon rachat de prêt immo par Boursorama.
Lors de ma présentation, j’avais déjà indiqué une renégociation de prêt immo avec ma banque, la caisse d’épargne.
12 mois après(mai 2014), j’ai réalisé une simulation de rachat de prêt sur Boursorama, après un questionnaire en ligne précis et complet, ils m’ont proposé, en gardant la même échéance mensuelle, un taux de 2% avec assurance !
J’ai reçu leur offre, et je l’ai présenté a mon conseiller de la caisse d’épargne.
Mon but était de renégocier mon prêt et de rester à la caisse d’épargne, pour ne pas payer d’IRA.
J’avais 30 jours pour renvoyer l’offre Boursorama, donc j’ai laissé quelques temps a ma banque pour me faire une contre proposition.
Et la pas de nouvelles….
le 25 eme jour , je rappelle mon conseiller, qui m’assure que c’est en discussion , et que j’aurais très bientôt une offre de qualité de leur part. le 29 eme jour, il me rappelle en me demandant d’attendre le lendemain, promis j’aurais une offre. Le 30 eme jour , coup de téléphone a 11h , Bonjour on ne s’aligne pas et on ne fait même pas de contre proposition….
Donc je cours à la poste avant midi, lettre prioritaire pour Boursorama, je les appelle pour les prévenir, et ils me proposent même de refaire un échéancier en me rachetant mon indemnité de remboursement anticipé!
conclusion, aucun apport, j’ai gagné 22000 euros d’intérêt , je suis en train de fermer l’ensemble des mes comptes a la CE.
aucun intérêt intercalaire , un suivi de rachat parfait par mail et téléphone.
Je ne regrette vraiment pas d’avoir sauté sur l’occasion.
Si cela peut vous servir
cordialement

Alex Da chuga

Dernière modification par alexDachuga (06/08/2014 15h26)

Mots-clés : boursorama, rachat de pret

BriochePainPerdu · #2

Félicitation pour cette belle économie !

alex44 · #3

Bonjour,

A quelle date était votre première mensualité, quel taux, quelle durée?

Merci

francoisolivier · #4

Felicitation pour ton nouveau pret.
Pour etre honnête, je ne suis pas étonné du comportement de la CE et de son conseiller.

alexDachuga · #5

Bonjour,

mon taux était de 2.91 assurance comprise, sur 9 ans , avec une mensualité de 2150 euros.

j’ai demandé a Boursorama de conserver à peu près la même mensualité, avec un taux de 2% avec assurance je suis actuellement a 2165 euros , sur 8 ans .

J’ai donc gagné 12 mois * 2135 = 25620 , - 15 euros mensuel *96 mois : 1440 euros , - crédit logement 2200 euros ; soit un gain de 22000 euros .

Et encore j’espère bien récupéré une partie de la caution crédit logement du prêt remboursée a la CE, a priori 1700 euros ( 70 % ) , ce qui me ferait un gain de 23700 euros

dioulette · #6

Bonjour
Pouvez-vous me donner le lien sur lequel vous avez fait votre demande de rachat de crédit ?

Merci d’avance

Cordialement

spiny · #7

A partir de cette page Souscription crédit immobilier en ligne - Boursorama Banque

vous devriez pouvoir trouver ce dont vous avez besoin, dioulette.

romainp · #8

Bonjour,

Avec un peu de délai, je me permet d’ajouter ma contribution à ce fil.

J’ai également racheté le crédit de ma RP avec Boursorama.
- Prêt initial, souscrit à La Banque Postale en Mars 2010, sur une durée de 25 ans à 3,7% + 0,25 %
- Racheté par Bourso en Septembre 2013, sur une durée de 19 ans à 2,9% + 0,12 % (de mémoire)

J’étais déjà client Bourso avant le rachat du crédit, et était très satisfait du service, du coup j’ai sauté le pas sans hésiter.

J’ai tenté d’autres expériences immobilière, que je pense/pensais financer avec Bourso. Mes retours pour ceux que ça intéresse :

Les avantages :
- Des taux parmi les plus faibles (dû à la standardisation) et "grands publics". J’entends par là qu’ils sont accessible sur le site. Vous voulez savoir le taux sur 12, 15 ou 20 ans ? En 2 minutes vous avez la réponse.
- Ils sont très binaires, c’est oui ou c’est non (dû à la standardisation). Du coup, soit le taux affiché (et les conditions liées) vous intéresse, soit vous passez votre chemin. --> Pas de discours du type, faut que je demande à mon manager mais si vous prenez l’assurance habitation chez nous ça aura plus de poids, où si vous vous investissez plus (financement de 90 % au lieu de 100%) ça passera mieux, etc. Chez Bourso, c’est le même taux que vous ayez 1, 10 ou 50 % d’apport et que vous empruntez 200 000, 400 000 ou 600 000 €.

Les inconvénients :
- La standardisation, faut rentrer dans le moule, qui correspond au besoin de x % de la population.
--> Vous voulez acheter un appart à rénover pour le louer, et souhaitez un différé de 6 mois ? (histoire de pas rembourser tant qu’il n’y a pas de locataire) --> Pas possible (juste sur les VEFA)
--> Vous voulez avez prévu de faire des travaux ? Dans la majorité des banques vous allez faire un devis chez le cuisiniste le plus cher. Il vous sort un devis à 20 000 €, derrière vous débloquerez les fonds pour 4 000 € chez Ikea, 3000 d’electro chez But, 3000 € de parquet lapeyre, 1000 € de salle de bain chez casto, etc. --> Pas possible. Si le devis est pour une cuisine, ça doit servir à acheter une cuisine. De plus seuls les devis/factures avec TVA réduite (5,5 ou 10) sont acceptés, ce qui impose la pose par un professionel. Vous oubliez le financement des fournitures posées par vos soins. ça leur simplifie les choses, si vous êtes bricoleur vous n’allez par exemple conserver que le changement des fenêtres par un pro (pour avoir les 30% de Crédit d’impôt) et faire autrement pour le reste.
- Plusieurs cas non couverts : achat de Parkings, projets où le montant à emprunter est inférieur à 100 000 €

Personnellement, je me suis adapté à ce moule. Je prévois dans mon projet initial ce que je pourrais faire financer par le crédit et ce que je devrais apporter d’une autre manière

Rentier · #9

Bonjour,
Il y a eu quand même beaucoup plus intéressant comme taux hors assurance au mois de septembre:
sur 25 ans : 2.5%
sur 20 ans : 1.95%
sur 15 ans : 1.45%
Sources provenant du courtier Cabinet Prest.

Maintenant ils ont commencé à nettement remonter depuis la mi-octobre.

camboui · #10

Bonjour,

J’aimerais faire une étude pour le rachat de mon crédit immoiblier mais je n’y arrive pas sur le site de boursorama. Pourriez vous m’indiquer comment faire. Il demande un montant d’apport mais il s’agit d’un rachat ! je ne comprends pas. Merci d’avance

Guillaume33 · #11

Vous mettez 0 dans la case apport.

romainp · #12

Bonjour,

De mémoire, vous aurez à financer la nouvelle caution crédit logement (pas de possibilité de l’emprunter) et les 3% d’IRA peuvent être incluses dans votre demande.

Romain

Corth · #13

Bonjour,

Je voudrais savoir si depuis d’autres personnes de ce forum ont eu une expérience avec un rachat de crédit immobilier avec boursorama. Si boursorama propose les taux les plus bas du marché, j’ai pu lire à gauche et à droite qu’ils aiment avant tout les situations standards pour les rachats de prêt et que même le rachats de plusieurs lignes de crédits avec la même échéance n’est pas possible.

Je suis entrain de voir pour renégocier mon prêt immo pour ma résidence principale et si le taux proposé par le simulateur boursorama est correct, il est très intéressant (1,32% sur 7 ans). Dans mon cas par contre, j’ai 3 lignes de crédit pour ma RP dont une concernant un prêt à taux 0 (pour ce dernier je ne sais pas encore si ma banque actuelle sera disposée à le garder chez elle ou pas).

Donc si vous avez une expérience à ce niveau, ce serait sympa de votre part d’en parler ici.

Bonne journée,

Corth

johntur · #14

J’ai aussi renégocié mon prêt sur BOURSORAMA suite à un écart de taux de plus de 0.8% avec la BNP qui ne voulait rien savoir.
A l’époque, j’avais renégocié à 1.02% sur 14 ans un prêt sur investissement locatif et j’avais pris une assurance extérieure (j’avais réincorporé les frais de remboursement dans le prêt)
Gain d’environ 25 000 euro (150 euro de gain par mois sur 14 ans)

J’ai vu aussi que fortunéo était rentré dans le jeux (j’ai reçu un email d’eux) A l’époque ce n’était qu’expérimental.

David33240 · #15

Belle économie.

Siocnarf · #16

C’est pas encore l’extase chez Fortunéo :

rocambole · #17

J’ai vu ca, je leur ai fait un retour client en disant que c’était tres restrictif, ils m’ont dit que c’était une offre de lancement etc…

Siocnarf · #18

Et le taux affiché (1,55% sur 15 ans) n’a rien d’extraordinaire non plus.
J’étais à la Caisse d’Epargne samedi dernier. Ils nous proposent 1,6% sur 25 ans pour projet de construction RP…

rocambole · #19

Pas mal le taux sur 25 ans, c’est quasiment que j’ai eu il y a pile 1 an sur 25 ans.

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