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#1 06/04/2017 16h00
- WhiteTiger
- Membre (2015)
Top 50 SIIC/REIT
Top 50 SCPI/OPCI - Réputation : 121
N’ayant pas trouvé de file dédiée, j’en ouvre une sur la SCPI PF Opportunité de PERIAL.
A la lecture du dernier rapport trimestriel, on peut constater les fruits du travail de PERIAL sur cette SCPI depuis plus d’un an.
Il y a 2 ans de cela, cette SCPI était considérée comme trés peu performante avec un ensemble de locaux vacants, au rendement moyen. Pourtant à la lecture du dernier bulletin, que de chemin parcouru: le TOF est passé de 83% en début d’année à plus de 91% fin de l’année dernière. Le prix de la part a augmenté de 1.5% tandis que le dividende reste (prudemment) stable (à 5% de la valeur de la part).
De plus, cette SCPI a collecté plus de 100M€ l’année dernière… passant de 320M€ à 420M€. Cela a permit à la SCPI d’acheter plus d’immeubles et d’atteindre les 99 immeubles diminuant le poids de chaque asset dans le portefeuille.
Preuve qu’il est possible de restructurer et investir tout en assurant le même revenu aux anciens actionnaires.
Parmi les dernières acquisitions, j’aime bien l’immeuble de bureau Cap Cergy avec un rendement de 7.8%. Un peu moins, l’acquisition récente à Montpellier qui n’offre qu’un rendement de 5.4%. D’autre part, je n’aime pas trop le mouvement sur le fond Manta capital pour un peu plus de 1% du capital. Serait-ce un moyen de gérer les liquidités en attentes d’investissement en direct ? Quelqu’un aurait-il un avis ou pourrait-il poser la question à la prochaine AG ?
Lien vers le dernier Bulletin: BT T4 2016
“The pessimist complains about the wind; the optimist expects it to change; the realist adjusts the sails.” W.A Ward
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