Le Luxembourg : pays où résider comme rentier ?

Setanta

C’est peine 100 euros/an la taxe totale pour un bien de 300k
Apparemment ils parlent de l’éliminer l’an prochain…

Astuce bien utile pour ceux d’entre nous qui souhaitent acheter de l’immobilier au luxembourg

L’assurance de prêt ou "solde restant du" est facultative ici

Autant pour un investissement locatif, je ne vois pas l’intérêt de souscrire (pour un bien liquide), autant pour une RP j’ai décidé de souscrire. Un peu de prévoyance est toujours utile et je suis le seul dans le Foyer à contribuer au remboursement du prêt

Alors, l’assurance est hors de prix au Luxembourg au regard des devis reçu, petit marché, concurrence faible, assuré pas tres regardant, table de mortalité défavorable mais j’ai trouvé pas très facilement 2 assureurs présent en France qui peuvent m’assurer pour un prêt au luxembourg. Jai déjà reçu un premier devis, cest presque 50% moins cher …

Autre chose intéressante, l’assurance étant facultative, pas besoin d’avoir la banque en bénéficiaire acceptant

Ce soir … de Moody’s: le Luxembourg destination choisie des cies d’assurance en vue du Brexit

Les prix de l’immobilier vont encore grimper?

Luxembourg Attracts AIG and Other Financial Firms Ahead of Brexit, a Credit Positive
Last Wednesday, insurance giant American International Group, Inc. (AIG, Baa1 stable) announced a plan to set up a subsidiary in Luxembourg (Aaa stable). The plan emulates other high-profile firms’ plans ahead of the UK’s (Aa1 negative) withdrawal from the European Union (the so-called Brexit), including London, England-based asset manager M&G Investments, insurance firm Lloyds of London and US private-equity firms The Blackstone Group and The Carlyle Group. Such moves are credit positive for Luxembourg because they expand its financial services industry, the main driver of the country’s rapid economic growth and which has exceeded both European and other Aaa-rated peers and provided a key source of government tax revenues.
AIG’s new entity will operate alongside its existing European headquarters in the UK and will ensure the company’s business continuity across the European Economic Area and Switzerland once the UK leaves the European Union. AIG’s choice highlights Luxembourg’s advantage over other European nations and is likely to compel other insurance companies to choose to re-locate operations to Luxembourg over other jurisdictions, particularly Ireland, after Brexit.
AIG cited Luxembourg’s proximity to clients as well as its stable fast-growing economy, expertise in financial services and well-respected regulator as the reasons for its decision. In particular, AIG’s choice of Luxembourg over Ireland underscores the importance of geographic proximity to continental Europe as a factor for insurance firms seeking to maintain access to the European market post-Brexit. The decision also signals that Luxembourg will likely be the preferred choice for other insurance firms looking to relocate.
The relocation of insurance and other financial companies to Luxembourg will increase the sovereign’s employment and foreign direct investment, and bolster government tax revenues. For a small, open economy such as Luxembourg, the ability to attract foreign investment is a key prerequisite for continuous economic development. Alongside Dublin, Ireland; Frankfurt, Germany; and Paris, France, Luxembourg is often in consideration as a base for firms wishing to retain access to the European Union after the UK leaves the bloc.
Firms’ relocation to Luxembourg from London also has the potential to offset some of the anticipated negative effect on Luxembourg’s economy of Brexit. Luxembourg and the UK have significant trade ties, particularly in financial services. The UK is the second-largest destination for Luxembourg’s services exports, mainly reflecting linkages between financial institutions residing in the two countries. Indeed, around half of Luxembourg’s exports to the UK are financial services. Luxembourg’s Statistics Bureau estimates that Brexit will result in a 2.5% contraction in Luxembourg’s financial services exports, a 1% reduction in real GDP growth by 2020, and the loss of 1,600 jobs, 600 of which are in the financial sector. Crucially, this study did not take into account any positive effect of Brexit, such as the potential influx of financial firms to Luxembourg relocating from London, and the associated increase in employment and financial
services activity.
Luxembourg’s economic, social and political stability, and strong legal and regulatory framework have helped it become a leading financial center. Financial services have been the main engine of economic growth over the past two decades and account for nearly 30% of the economy. Luxembourg’s investment fund industry is second only to the US globally, and as measured by total assets accounts for the largest share of the financial services sector as a whole (see exhibit). Banks constitute 15% of financial services and insurance companies compose 3%.


L’instructif récent rapport d’Oxfam "Banques en exil : comment les grandes banques européennes profitent des paradis fiscaux", basé sur les "reporting pays par pays" que les entreprises du secteur bancaire sont obligées de publier depuis 2015 (avec bénéfices réalisés, impôts payés, et nombre d’employés dans chaque pays d’implantation, y compris les paradis fiscaux), met (notamment) en exergue la situation de paradis fiscal du Luxembourg (où les 20 plus grandes banques de l’Union Européenne ont dégagé en 2015 plus de bénéfice qu’au Royaume-Uni, Suède et Allemagne réunis), et à une moindre échelle de l’Irlande. Il clarifie aussi l’ampleur d’autres paradis fiscaux hors U.E.

(Ce rapport ne dit rien de la situation des rentiers au Luxembourg. Mais vu les bénéfices/employé que les banques y dégagent, il doit sans doute être attractif d’être employé par une banque au Luxembourg.)

Bien souvent, pour réformer une situation anormale ou faire cesser certains abus, une première étape consiste à faire suffisamment la lumière sur la réalité de la situation. Ce rapport illustre comment une mesures prise au lendemain de la crise financière (et qui a mis du temps à entrer en vigueur) y contribue.

Toujours la même rengaine dans ces rapports alors qu’on sait que l’UE/US hébergent les plus grands paradis fiscaux en leur sein : Andorre ( dont le président Français est co-prince), Monaco, Liechtenstein et surtout le DELAWARE, sans oublier Jersey/Guernesey.

Ce qu’on oublie c’est que le Luxembourg dispose d’une main d’œuvre qualifiée et d’une législation adéquate pour attirer et gérer des fonds d’investissement, des assurances-vie …

Par exemple le Luxembourg propose des FAS/FID pour les assurance-vie donc ça attire des clients du monde entier, ça crée des bénéfices énormes pour les banques mais ça reste transparent au niveau fiscalité : la fiscalité de l’assurance-vie reste taxable dans le pays de résidence de son détenteur ( avec l’échange automatique des données, convention d’assistance … ).

Donc on est loin de la boite postale au Delware ou du cabinet d’avocat au Liechtenstein  ou d’une adresse de domiciliation à Jersey.

Suite au Brexit… des cies s’installent au Lux …

Brexit: le Luxembourg dans la course aux relocalisations

Tssm a écrit :

Brexit
Mais où est la France ?

La France a préféré augmenter de 50 % la Taxe sur les Transactions Financières, et augmenter son assiette.
On a vu mieux comme incitation à faire venir des entreprises, notamment des financières.

Bonjour,

Je serais bien en peine de prédire l’évolution du marché immobilier Luxembourgeois mais je ne pense pas que le Brexit aura un réel impact dessus au vu du faible nombre d’emplois qui seront créés:

Des centaines d?emplois grâce au Brexit | Paperjam News

De ce que j’ai pu voir pour l’instant, les sociétés s’installent au Luxembourg pour continuer à bénéficier du passeport européen malgré le Brexit et dans cette optique embauchent juste ce qu’il faut de personnel pour éviter d’être associées à des "boites aux lettres".

Ōkami

sissi a écrit :

OKAMI

On a déjà une augmentation des prix de minimum 7% en moyenne par an

Perpetuellement ?

"Perpetuellement ?" On peut toujours rêver Roudoudou haha!

Plus sérieusement …ça dure depuis les 4 ans que j’y suis - malgré les peurs au moment de la perte du secret bancaire ou des leaks…
J’ai suivi les prix dans mon "bled" de près - et les loyers aussi et j’ai finalement eu la chance d’achetér l’appart de mon voisin - avant qu’il ne le donne a vendre au gestionnaire/agent de l’immeuble

Okami

Oui … c’est possible qu’ils embaucheront localement … mais on ne peut que spéculer …
Une chose est sure … les prix a la Cloche d’OR vont continuer a grimper vu l’école française !

Roudoudou on était autour de 7k a la Cloche d’OR il y a 1an …et on se rapproche de 9k au m2 maintenant dans le neuf… et on est pas au centre-ville!

10 a 12k en ville selon l’endroit et du "chic" - des copains a moi ont achete a plus d’un million un appart pas neuf de 95 M2 il y a 2 ans..

Juste a voir le prix d’un garage: 25k dans mon coin …mais 55 a 65k a la Cloche d’OR
Probablement plus en centre-ville ?

Dernière modification par sissi (07/07/2017 18h20)

Ah! bien d’accord avec vous!

Par contre … ce qu’apprécient les expats au Lux c’est la sécurité , la vie paisible…versus Paris par ex.

Perso je trouve ça tres cher et c’est dur pour les jeunes couples Luxembourgeois… le voisin dont j’ai achete… a trouve une maison dans un village a 540k et l’a retape ….donc 600k+
Une maison déjà retapee avec jardinet et garage faut compter dans les 650 a 800k en "campagne"