Expatriation du rentier : les meilleurs pays pour vivre rentier ?

Bonsoir. Des membres du forums se sont-ils intéressés à la Pologne (ou expatriés en Pologne). Proximité de la France et l’Allemagne. Bon niveau d’anglais. Coûts de la vie (hors hypercentre de Varsovie) ridiculement bas. Hiver un peu rude (de moins en moins vrai - mais un déficit de luminosité par rapport à nos contrées), mais le reste de l’année il fait le même temps, ou bien meilleur qu’à Paris). Je ne me suis pas encore renseigné sur la fiscalité des capitaux (celle du travail est un peu rédhibitoire).

Je ne suis pas sur que les pays du Golfe aient été mentionnés. Pour le moment, pas de taxes sur les produits mobiliers. Cependant une TVA de 5% arrive le 1er Janvier 2018. Le gros problème reste la couverture santé. Pas trop sur comment elle peut être financée lorsqu’on ne travaille pas. Pour la résidence, le visa run peut faire l’affaire lorsqu’on a toujours la forme. Surtout Dubai<->Oman.

robert22 a écrit :

Le gros problème reste la couverture santé. Pas trop sur comment elle peut être financée lorsqu’on ne travaille pas. Pour la résidence, le visa run peut faire l’affaire lorsqu’on a toujours la forme. Surtout Dubai<->Oman.

bonjour,
c’est quoi le visa run ?

Robert22 ne semble pas à jour effectivement : les visas run, c’est fini, ou très limité.

Pour les UAE, il conviendra donc d’avoir une possession immobilière d’au moins 1M AED (272k$, ou 230k€ au cours actuel) qui ouvre droit à un visa de résidence.
Pour la couverture santé, il faut la financer soit-même, pour 2500€ à 4500€ par an pour une couverture internationale, suivant options.

Pour le reste, pas d’impot, des taxes limitées (5% des couts de location ou 0.5% de la valeur du bien, par an) et 5% de TVA à partir du 1er Janvier 2018. Le cout de la vie reste élevé (courses, scolarités, alcool) même si certains services restent très abordables (essence, taxis, femmes de ménage, nounou). Pour les restaurants, nombreuses options sur des gammes de prix très variés, à partir de 4€/personne pour ceux qui supportent les épices des nourritures indiennes et pakistanaises

Dans ce classement des villes étudiantes les moins chères, Porto, Lisbonne, Barcelone sont en haut de la liste si nous excluons les pays d’Europe de l’Est :
Les 5 villes étudiantes d?Europe où vivre avec moins de 500? par mois - Le Figaro Etudiant

Berlin aussi mais il fait froid là-bas. :-)

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Porto est d’ailleurs très agréable, mais peut-être un peu petite…

Bonsoir, Miguel !

Avez-vous déjà quitté un peu votre paradis, pour aller écouter la sublime (et à fort tempérament) chanteuse Chihuahua Pearl ?

Miguel,

Je pensais plutôt à : Chihuahua Pearl

@Luxo,

Je retiens votre idée d’utiliser l’avion pour voyager dans Luxembourg, mais j’ai un léger doute sur l’efficience…  ;o)))

Sissi, très présente dans ce forum, est résidente luxembourgeoise ; et, pour voyager, j’ai cru comprendre qu’elle préférait le (petit) bateau. Il est vrai que la marine du duché n’a pas mauvaise réputation (ni bonne non plus, pour autant que je sache).   Re- ;o)))

Bonsoir

Je pense que le plus gros défaut du Luxembourg - rédhibitoire en ce qui me concerne - est vraiment le climat il fait en général gris et pluvieux de septembre à avril.

Un autre point noir est la circulation notamment dans la capitale (des travaux partouts, peu de parkings) et sur les axes autoroutiers qui mènent à Luxembourg ville tous les matins et tous les soirs.

Il ne fait également pas bon y travailler d’un point de vue imposition, j’en suis à 41% de cotisations sociales + impôt sur le revenu en ce qui me concerne.

En dehors de ces trois défauts, je dirais que c’est le rêve: multiculturel, aéroport performant et facile d’accès qui vous emmène partout en Europe, un sentiment de profonde sécurité, une vie diurne nocturne assez sympa, le nord du pays est agréable pour se détendre, une imposition light sur les revenus du capital et un pays stable politiquement.

Le coût du logement n’est pas vraiment un problème vu les salaires proposés et c’est le cas dans toutes les capitales qui sont attractives au niveau de l’offre d’emploi (bien sûr il faut acheter si l’on peut).

Bonjour Sissi

Merci pour votre accueil!

Oui il y a moins de soleil qu’en Alsace et aussi plus de précipitations…

Je suis imposé à 41% car j’ai le statut d’indépendant donc les cotisations sociales au Centre Commun sont à ma charge (24%) et l’administration des contributions directes se charge de la différence (17%) car revenu brut annuel entre 100k et 150k.

Je pense que les salariés sont (un peu) mieux lotis mais toujours est-il qu’on est effectivement très loin du paradis fiscal en ce qui concerne les travailleurs.

D’ailleurs le Luxembourg ne remplit aucun critère pour être un paradis fiscal ceux qui pensent le contraire n’ont jamais dû y mettre les pieds (essayez d’ouvrir un compte bancaire avec votre valise de billets haha).

Le Luxembourg est, comme tous les autres pays de l’UE, soumis à toutes les règles européennes en matière de blanchiment d’argent, de transparence, d’abus de marché etc… sauf que par rapport à d’autres pays dont la France par exemple, il est précurseur, pragmatique et bien plus dynamique.

Toutes les structures que le Luxembourg met en place (je pense au RAIF récemment par exemple) les autres pays pourraient le faire mais sont bloqués par une administration trop complexe ou un pouvoir politique incapable.

Enfin je ne peux que vous dire que avez 1000 fois raison j’aurais dû acheter au Luxembourg il y a 15 ans quand j’ai commencé mon activité professionnelle notamment pour toutes les raisons que vous citez.

Au lieu de ça j’ai acheté (cher) à la frontière et la valeur de mon bien n’a pas bougé, alors que les biens immobiliers à Luxembourg ville prenaient 8% par an.

Disons que je n’ai pas eu le cran de "tout laisser tomber" et de quitter la France. Tous mes amis et ma famille étaient en Lorraine. Maintenant c’est trop tard la famille est là et a ses habitudes.

Devenir rentier passe parfois par avoir le courage de prendre des décisions.

Il me semble que c’est la demande qui est de plus en plus forte versus l’offre
Le gouvernement a offert des réductions d’impôts substantiels sur les gains de vente de terrain pour inciter les gens a vendre … de façon a ce qu’on puisse construire davantage … mais ça n’a pas l’air de convaincre beaucoup de proprios.

Je pense que les coins moins chers mais bien situes vont profiter le plus de la montée des prix
Et les "petits" biens car plus accessibles financièrement.

Kayl par ex a pu libérer des terrains pour des constructions neuves et le prix au m2 est raisonnable compare a Lux-ville , et moins cher que Dudelange… et on peut éviter l’autoroute a l’heure de pointe.

Frontalier vous dites "Maintenant c’est trop tard " … il n’est jamais trop tard

Un copain vient d’acheter un VEFa apres avoir fait longtemps comme vous … il a fait le pas!

Mes amis habitants au Luxembourg ou frontaliers m’ont indique regulierement que la situation assez avantageuse du pays etaient en train de se degrader a grande vitesse sous la houlette du premier sinistre Bettel joyeusement allie avec les socialistes et les verts. Les differentes reformes passee ces dernieres annees reduisent petit a petit a neant les avantages du grand duche qui se rapproche un peu plus des modeles belges et francais et s’eloigne du modele suisse. De la plus fin des accords fiscaux negocies avec les entreprises va pousser de nombreux sieges europeens vers Londres, Amsterdam et Dublin.

Je ne serai pas etonne que les prix de l’immobilier au Luxembourg et a sa frontiere commencent une baisse progressive et continue au fur et a mesure que les societes internationnales reduisent leur voilure.

McDonalds s’en va et d’autres vont suivre:

Luxemburger Wort - McDonald’s quitte le Luxembourg pour payer moins d’impôts

T.

Tyron

Vous dites : "je ne serai pas etonne que les prix de l’immobilier au Luxembourg et a sa frontiere commencent une baisse progressive et continue au fur et a mesure que les societes internationnales reduisent leur voilure."

"McDonalds s’en va et d’autres vont suivre"

Comme souligne Reinanto : d’autres compagnies arrivent des UK dont les gros groupes d’assurance - Aussi les chinois continuent d’investir : ils viennent d’ailleurs d’acheter la BIL

La réalité c’est que le marche immobilier est directement relie aux nouveaux arrivants dont le chiffre augmente a chaque année… la plupart pour s’installer définitivement ici - et la plupart fortunes donc acheteurs de biens meus bien situes
Ce que Bettel a fait qui nous a complique la vie …c’est augmenter la retenue libératoire de 10 a 20%
Mais les investisseurs avertis - et les banques et cies d’assurance- se sont ajustes et ont adapte leurs stratégies pour ne pas en souffrir. 
Suis pas fan de Bettel mais avec ça il a contrecarre certains reproches de voisins cote fiscal …

Vos amis se plaignent …ils se souviennent des "golden days" mais on est bien mieux ici qu’en France ou en Belgique ou Allemagne ..
Au moment de la levee du secret bancaire et le départ force de capitaux … j’observais le marche immo - et tout le monde s’inquiétait pour l’immo et les banques - eh bien … tres peu d’ impact et rattrapage rapide…
A part Malte ou les UK en non-dom … c’est le pays le plus "fair" et stable pour les résidents fiscalement  et avec une qualité de vie appréciable.