Vivre dans son immeuble de rapport : quelle déclaration fiscale et prêt ?

Bonsoir,

N’étant pas propriétaire de ma résidence, je me pose la question d’acheter un immeuble de rapport dans lequel j’occuperais un appartement.
Dans ces conditions, je me pose plusieurs questions :

- si j’effectue des travaux dans cet immeuble, étant donné que ce serait ma résidence principale tout en état un bien locatif, pourrai-je déduire tous les frais du foncier (travaux, taxe immobilière…) lors de ma déclaration fiscale, ou la déduction devient-elle impossible, ou se fait-elle au prorata?
- au niveau du prêt, ce prêt serait-il considéré comme un prêt pour une résidence principale, ce qui me permettrait d’accéder au prêt à taux zéro
- aurai-je le droit aux aides financières à l’amélioration énergétique?

Certains ont-ils déjà expérimenté la chose? Quels avantages ou inconvénients y voyez-vous (outre le fait de vivre à proximité de ses locataires…)

Merci.

Mots-clés : fiscalité, immeuble de rapport, imposition, résidence principale