Aroundtown : foncière non REIT diversifiée en Allemagne et aux Pays-Bas

Mi345 a écrit :

Aroundtown Property, éligible au PEA, et souhaite solliciter vos avis sur cette REIT diversifiée investi à 100% en Allemagne.

Juste sur ce point.

Je croyais que les REIT et leurs équivalent n’étaient pas disponible pour un PEA.
Qu’est-ce qui fait que cela soit possible ici?

Que vient faire sur euronext growth une société investie en Allemagne de droit chypriote capitalisant plus de 4 milliards d’euros ?

Je souhaite de bonnes plus-values aux actionnaires de cette société mais j’ai déjà donné sur des dossiers du même acabit par le passé et je passe mon tour cette fois ci.

Aroundtown a définitivement abandonné sa domiciliation chypriote. L’action devrait aussi rejoindre le S-Dax. l’action a gagné un peu plus de 20% depuis mon dernier message.

Effectivement, ils ont changé il y a un mois.
https://www.aroundtownholdings.com/asse … mbourg.pdf

M.erci pour la correction!
Ce que je voulais dire… Lux pour la retenue pas l’Allemagne

Vous avez l’air de bien vous connaitre en foncières !
Je vais aller voir NEPI que je ne connais pas.

J’ai achete Aroundtown sur IB mais pas Atrium pas tres liquide et zéro levier..du coup celle-la je prefere l’acheter a ma banque ou elle est au top levier (70%)

N’hesitez pas a nous donner d’autres noms !
Surtout si bons divis réguliers !

Aroundtown vient de faire une augmentation de capital de 450m avec un prix unitaire de 6 euros ce qui explique la baisse de l’action. C’est la 4eme en deux ans. C’est généralement justifié par un pipeline de deals bien rempli. Par contre, on peut encore observer l’intégrite des banques. Qui a publié de la recherche recommandant l’achat d’Aroundtown recemment ? Deutsche Bank et Goldman Sachs. Qui étaient les banques qui ont géré cette augmentation de capital? Berenberg,Deutsche Bank et Goldman Sachs.
Ma remarque concernant NEPI n’etait pas une recommandation,n’ayant pas regardé le dossier depuis que j’ai mentionné une de leurs obligations sur ce forum il y a quelques années.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Cher Lopazz

Pas de boule de cristal… haha!
Mais si on regarde le consensus (pour ce que ça vaut ou pas) le dernier target est passe a 7.60
et tous sont en "buy"
Faudrait lire les compte-rendus de Aroundtown, leur stratégie etc -
Perso j’en ai achete mais j’ai vu que vendredi il y a touche 5.91 en intra-day - j’avais un ordre limite a 5.91 mais qui n’est pas passe.
Au fait LTV de 50% dessus.

Aroundtown a vu sa notation s’améliorer chez S&P. La dette senior est maintenant BBB+ et la dette hybride BBB- (investment grade) ce qui devrait permettre des couts de financement plus bas.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

AroundTown a déjà été radié d’Euronext (depuis le 4 Déc) :

Boursier a écrit :

A la suite d’une demande de radiation, toutes les actions AROUNDTOWN (ISIN LU1673108939) seront radiées EURONEXT GROWTH PARIS à compter du 05/12/2017.
Les actions AROUNDTOWN sont actuellement et resteront cotées sur la Bourse/Xetra de Francfort après que les actions auront été radiées EURONEXT GROWTH PARIS.

2 - OPTIONS POUR LES ACTIONNAIRES

En prévision de la radiation d’EURONEXT GROWTH PARIS, les porteurs d’actions AROUNDTOWN enregistrés en Euroclear France se voient proposer les options suivantes:
Option 1: Rester actionnaire
Rester actionnaire Les actions sont intégralement négociables à la Bourse de Francfort / Xetra.    Aucune action de l’actionnaire n’est nécessaire
Après la radiation d’EURONEXT GROWTH PARIS et de son retrait d’Euroclear France, les négociations se poursuivront sur la Bourse de Francfort / Xetra (ticker: AT1).
Aucune action de l’actionnaire n’est nécessaire.
En cas de non-réponse ou de non-action de l’actionnaire, l’option 1 sera l’option choisie.
Option 2:
Vendre des actions    vendre tout ou partie des actions via la Sales Facility ("SF"), et attendre une période de temps inconnue avant de recevoir le montant de la vente d’une valeur inconnu
Important note:
La SF n’est pas destinée aux actionnaires qui souhaitent conserver leurs actions AROUNDTOWN.
AROUNDTOWN n’est pas l’acheteur des actions AROUNDTOWN. Céder ses actions ne garantit pas un prix minimum, et AROUNDTOWN ne couvrira que les frais de négociation de la vente de ces actions.
La participation à la SF entraînera la vente définitive et irrévocable des actions de l’actionnaire concerné.
- Cette vente peut être réalisée sur une longue période par Société Générale (l ’"Agent centralisateur"), en fonction de la liquidité à la Bourse de Francfort et du nombre total d’actions vendues via la SF.
- Le prix de vente des actions sera basé sur le prix de vente futur moyen de toutes les actions vendues via la SF. Ce prix est inconnu
Les actionnaires vendeurs ne recevront le produit de la vente de leurs actions qu’une fois toutes les actions vendues par l’intermédiaire de l’agent centralisateur via la SF et pourraient donc attendre longtemps.
Les actionnaires d’Aroundtown qui souhaitent conserver leurs actions (qui seront négociées à la Bourse de Francfort) ne devraient pas participer à la SF et, par conséquent, ne devraient prendre aucune mesure à l’égard des actions qu’ils détiennent.
Il est recommandé à l’actionnaire qui souhaite choisir l’option 2 de consulter d’abord Aroundtownon afin de s’informer des détails et des risques pour les actionnaires souhaitant participer à la SF:
Timothy Wright

email + tel supprimés (charte)

Calendrier
Radiation des actions AROUNDTOWN SA d’EURONEXT GROWTH PARIS    05/12/2017
Radiation des actions AROUNDTOWN SA d’EUROCLEAR FRANCE    22/01/2018
Information:
Sales facility calendrier
Transfer of information to Société Générale opening period : List of sales volume per each selling shareholder (onno-name basis)    18/12/2017-26/12/2017
Transfer of shares to Société Générale closing period:    28/12/2017
Market deadline:    28/12/2017
Cession des actions sur le Marché de Référence:    à partir du 18/01/2018
Répartition du produit de la vente aux bénéficiaires:    à compter de la fin de la période d’Offre
Libellé : AROUNDTOWN SA
Code ISIN : LU1673108939
Code Euronext : LU1673108939
Mnémonique : ALCRE

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Bonjour,

Juste pour revenir sur mon post précèdent. L’affichage De Giro n’était pas bon sur la prévision de dividendes et impôts.
J’ai effectivement reçu : 16.30€ sur ma petite position de 100 Aroundtown.

14-12-2017 AROUNDTOWN PROPERTY HOLDINGS S.A.    LU1673108939    Dividende        EUR16,3
14-12-2017 AROUNDTOWN PROPERTY HOLDINGS S.A.    LU1673108939    Impôts sur dividende EUR-2,45

Prélèvement à la source de 15.03%.

Pouvez-vous m’indiquer si ce paiement est de type remboursement de capital ou dividende ?

Je ne trouve pas l’information sur leur site, je présume que ce n’est pas un ROC.
   
Je l’ai sur mon CTO (non éligible sur mon PEA Boursorama), je vais devoir faire ma déclaration mensuelle Décembre 2017.
Et est-elle éligible à l’abattement des 40% ? C’est une foncière éligible PEA selon le début du post.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Dernière modification par niceday (09/01/2018 10h17)

Personne ne sait ou s’y intéresse. Je l’ai considéré entant que dividende sans abattement.
Sinon, voici une note intéressante sur le marché immobilier Allemand.
Edit: Il s’agit d’immobilier résidentiel : Investissement immobilier locatif en Allemagne : vos retours d’expérience ?

J’ai acheté un peu d’Aroundtown ce matin.

Les foncières résidentielles Vonovia et Deutsche Wohnen ont également baissé avec le krach, mais pas tant, elles sont simplement revenues à leur niveau de cours de 2019.

La crise du coronavirus ne va pas pénaliser autant l’Allemagne que la France, donc cela me semble une bonne diversification que d’en profiter pour investir sur l’immobilier allemand.

En terme de patrimoine, Aroundtown est une des plus grosses foncières européennes après sa fusion avec TLG Immobilien.

Son patrimoine immobilier est diversifié, avec une dominante de bureaux, en Allemagne et aux Pays-Bas. Toutefois, elle a une exposition à l’hôtellerie, et je suppose que c’est ce qui explique sa baisse boursière plus marquée.

Un des critères de la fusion entre Aroundtown et TLG Immobilien était la possibilité d’arriver plus vite vers une notation Standard & Poor’s A- au lieu de BBB+. Avec la crise, cela prendra plus de temps que prévu, mais au moins le management a tracé la direction et a compris l’importance d’avoir un coût du capital le plus faible possible.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.