Etude de marché sur la gestion immobilière locative

Bonjour ,

les questions sont rapides , mais tres ouvertes , il faudrait orienter un peu plus pour .. aider a remplir  et pour vous obtenir quelques choses d’exploitables ( comparable )

Cdt

c’est fait.

Les question ouvertes ne le sont pas trop, sondage vite rempli.

Je trouve le sondage relativement intéressante, et ça me fait me questionner sur la niche qui vous intéresse. Je pense qu’il existe de réelles opportunités dans l’immobilier tant que le marché reste aussi haut.
Quand on vois comment certaines agencent fonctionnent et qu’elles ne ferment pas, c’est vraiment que le marché se porte bien !

perecastor a écrit :

Répondu de mon côté.

On compte donc sur vous pour poster le résultat de votre étude d’ici quelques mois

Bonjour Perecastor, oui même avant.

arkamoon a écrit :

Je trouve le sondage relativement intéressante, et ça me fait me questionner sur la niche qui vous intéresse. Je pense qu’il existe de réelles opportunités dans l’immobilier tant que le marché reste aussi haut.
Quand on vois comment certaines agencent fonctionnent et qu’elles ne ferment pas, c’est vraiment que le marché se porte bien !

Bonjour Arkamoon, mon projet concerne l’aspect gestion locative, et bien sur je ne peux pas dévoiler le fond. L’idée est que l’agence assume le risque à la place de l’investisseur. et qu’elle réponde à toutes les demandes exprimée dans l’enquête, cela de façon contractuelle. Le tout sans diminuer la rentabilité du  bien.
Après concernant les agences, je ne sais pas sur les grosses agglo, mais chez moi, je pense quand même que c’est dur pour beaucoup. Et il y a une chose que je trouve difficile dans le domaine de la transaction: Très très peu de récurrence, rares sont les clients effectuant plusieurs achats par an. Peu de valorisation du fond de commerce. C’est différent sur la gestion locative, mais apparemment peu rémunérateur. Reste les syndics, dont je ne connais pas le gain potentiel. Je pense effectivement qu’au vu des nouveaux usages que ce soit au niveau de l’entreprise (digitalisation, uberisation même si c’est un terme à la mode) ou au niveau de l’habitat. des choses sont à faire. Mais l’immobilier traditionnel ne m’attire pas.

Carignan99 a écrit :

Questionnaire remplit
Félicitations pour la démarche et pour le questionnaire court (comme annoncé), qui va à l’essentiel.

juste quelques remarques (déformation professionnel…je suis dans les études smile
ou plutôt suggestions, dont vous ferez ce que vous voudrez :

1. Préciser dans l’invitation à participer (1er message de cette file) que le questionnaire s’adresse à des personnes qui louent un bien.

2. Ou si vous ciblez aussi des loueurs potentiels, construire un second qstre ad hoc

3. Question 2 (types de biens loués). Je ne connais pas l’objet de votre idée d’entreprise mais peut être cela vaudrait-il le coup de poser en amont une autre question, du genre ’combien de biens louez-vous’?

4. Question 4 : quelles sont vos contraintes dans la gestion de votre bien. Je ne comprends pas ce qui est demandé (trop vague?) - je préciserai un peu pour que ça ne parte pas dans tous les sens?

5. Questions ouvertes 4, 5 et 6 : je vous suggère d’agrandir le carré/zone où on écrit sa réponse, dans le sens de la hauteur. J’ai constaté ça dans les enquêtes auto administrées : plus grande zone d’écriture = réponses plus riches et complètes.

Bonjour Carignan99, merci pour votre retour.

1. Oui.
2. Non pas de loueurs potentiels, le but étant de prendre en compte une expérience.
3. Effectivement,  On ne vit pas la gestion locative et ses galères de la même façon lorsque l’on gère un locataire, que 30 locataires. Je vais rajouter cette aspect.
4.Je suis d’accord, et je m’étais fait cette réflexion. Par contre le prestataire ne le permet apparemment pas. En tous les cas pas dans la version gratuite.

Bonne soirée

fait !
une quesion sur le temps passé à gérer serait pas mal. Ainsi qu’une question sur les déboires potentiels

A+

Fait itou !

Bonjour,

Fait pour moi aussi,

Bonne réception à vous.

bonjour pruls,
105 réponses.
j’aimerai arriver à 200, sur les 105 reponses, je dirai que 70% proviennent du forum.
Je rem.rcie d’ailleurs chacun pour son aide.

bonne soirée

Bonjour

J’ai complété le questionnaire.

Chtirentier

Bonjour,

fait :)

bonne journée

Fait pour ma part.

Pour les choix possibles, c’est peu, et c’est que de l’habitation.
Où je mets mes locaux commerciaux, et mon box (qui est, de loin, le plus facile à gérer) ?
A moins que le questionnaire ne soit que pour de l’habitation.

Ah. Zut.
Du coup, j’ai 1/3 de mes réponses qui collent pas.