Résiliation du mandat de gérance : quel délai pour l'agence immobilière ?

Bonjour à tous,

Je viens vers vous concernant les suites d’une résiliation de mandat de gérance. J’ai dû mettre mes appartements locatifs en gérance par une agence immobilière étant parti quelques années à l’étranger. Etant désormais revenu j’ai procédé à la résiliation par lettre RAR pour chacun de mes biens. Je trouvais les frais excessifs au regard de la piètre prestation …

Quelques questions me viennent alors :

Y-a-t’il un délai de remise des documents, dépôts de garantie et autre solde de tous comptes à partir de la réception de la lettre par l’agence ? Je vais fêter les 1 mois depuis la réception des courriers par l’agence.

Chose rigolote aussi, pour un appartement que j’ai reloué, l’agence n’a souhaité me donner qu’un jeu de clefs pour procéder aux visites. Quinze jours après l’entrée du locataire dans les lieux j’y suis retourné pour leur demander les autres jeux, ce qu’ils ont refusé prétextant que cela serait fait lors du solde de tous comptes. Je leur ai dit que c’était deux choses différentes, que l’appartement était mon bien, que le mandat était résilié et que si le solde de tous comptes laissait apparaître des sommes à leur devoir je serai en mesure des les payer et qu’ils étaient aussi en mesure de m’attaquer si je ne procédais pas à leur paiement. La personne de l’agence a finalement cédé en montrant bien qu’elle était excédée. Qu’en pensez-vous ?

A noter que j’avais prévenu l’agence par mail que j’allais résilier et que celle ci m’avait indiqué que j’avais passé le préavis et que je leur étais redevable de x€ pour les mois restants. J’ai donc utilisé la loi Chatel puisque l’agence ne m’avait jamais indiqué la tacite reconduction …

Merci pour vos avis

Mots-clés : agence, locatif, mandat de gérance