SCPI : rendement (dividendes) des SCPI en janvier 2019

rocambole · #26

en SCI IS (dont net net)

rocambole · #27

Foncia Cap Heberg’immo

4,66% (12,36€ de dividende/265€ de prix acquéreur)

GoodbyLenine · #28

La différence entre les montants versés par Immorente pour T4 peuvent venir de :
- PFU sur revenus financiers (appliqués aux associés personnes physiques seulement)
- ajustement du dividende T4, pour tenir compte du fait que certaines parts sont entrées en jouissance au cours de l’exercice 2018 : elles n’ont pas automatiquement droit à 100% du dividende T4, mais au complément restant à recevoir sur le dividende de l’exercice 2018 (calculé prorata-temporis selon la durée en 2018 où ces parts étaient en jouissance). Tous les ans on retrouve ce motif qui interpelle certains associés….
- les associés personnes morals à l’IS perçoivent en outre (mais c’est en général un paiement séparé) un complément de distribution, en relation avec les plus-values réalisées par la SCPI en cédant des immeubles, pour lesquelles la SCPI a déjà payé l’impôt sur les plus-value pour le compte des associés personnes physiques, mais pas pour les associés personnes morales à l’IS (qui devront encore payer de l’IS sur cette plus-value).

J’ai pour ma part reçu 4.38€/part, pour une SCI IS ayant acquis ses parts avant 2017.

ArnvaldIngofson · #29

SCPI Atout Pierre Diversification

Avec une parfaite régularité, il y a eu 4 distributions de 9,00 € par part, on a donc :
Revenus 2018 : 36,00 € par part.

C’est une SCPI à capital variable depuis le 2 juillet 2018.
875,00 € Prix souscription
807,15 € Prix vente

On a donc :
4,46 % Rendement / Prix vente
4,11 % Rendement / Prix souscription
Ce qui est médiocre, nettement inférieur à la moyenne des SCPI.

Fabipm · #30

SCPI Foncia Pierre Rendement
En 2018, nous avons eu droit à 4 distributions de 11.01 € par part, soit 44.04 €/an par part.
Ce dividende est identique au dividende 2017.

SCPI à capital fixe, les parts s’achètent 960€ (2018), soit un rendement de 4.59%.

Fabipm

cat · #31

Le bulletin 4T 2018 d’Immorente confirme (bien entendu) le message de GBL : c’est bien 4.38€/part pour le 4e trimestre.

Le rapport 4T 2018 de Effimo 1 était également disponible et on peut y retrouver le montant, déjà prévu au bulletin 3T, de 3.63€/part pour le 4e trimestre soit 11.64€/part sur l’année.

Pour le plaisir également, le bulletin 4T 2018 de Sofipierre (la SCPI préférée de Surin ;-)) annonce une distribution de 27.60€/part (contre 27€ l’an dernier). Néanmoins comme le prix de la part vient de passer de 585 à 605€ au 1er janvier, le rendement à l’achat baisse à 4.56%.

Surin · #32

Immorente 2 me plait beaucoup aussi dans son genre

Dans le bulletin de Immorente, Sofidy publie le "DIVIDENDE ORDINAIRE EXERCICE 2018 PAR PART ET PAR MOIS DE JOUISSANCE (en € selon la date de souscription)" ce qui devrait permettre à Roudoudou de s’y retrouver et leur permettre de répondre ainsi à bien des interrogations des associés.

rocambole · #33

Je me suis souvenu en effet de cette subtilité, j’ai eu une jouissance en 2018 donc ca correspond.

Par contre je suis un peu déçu par Immorente

cat · #34

Pourquoi êtes-vous déçu? C’est pourtant en ligne avec ce qui était annoncé au bulletin 3T. Il est vrai néanmoins que le résultat courant par part n’a que peu progressé entre 2017 et 2018 (comparativement à Efimmo 1 par exemple).

rocambole · #35

Oui mais j’étais déjà décu par l’annonce

Je pense qu’ils peuvent faire bien mieux et qu’il y a un petit laisser aller, espérons que ca passe.

Oui Effimo est clairement la bonne surprise mais ca s’explique aussi par la meilleure santé du marché bureaux (conjoncture)

Canyonneur75 · #36

SCPI Foncia Cap Hebergimmo

Revenus 2018 : 12.36 € contre 12.48 € en 2017

Prix de part : 265 € depuis le 1er aout 2018. Rendement : 4.66 % sur cette base

Canyonneur

GoodbyLenine · #37

roudoudou a écrit :
Oui Effimo est clairement la bonne surprise mais ca s’explique aussi par la meilleure santé du marché bureaux (conjoncture)

Ce n’est pas vraiment une surprise : ça avait largement été annoncé lors de L’AG en juin 2018 (cf mon petit CR à l’époque).

PS : C’est Efimmo1, pas Effimo…

rocambole · #38

Une surprise sur 2018 par rapport à ma vision 2017 comme Immorente. Je n’avais pas cette vision lorsque j’ai fait mes premiers invest en 2017

GoodbyLenine · #39

Pierval Santé : 12.625€ + 3* 12.624€ = 50.497€ pour une part à 1000€, soit 5.05% (Source : BTI 4T2018

Surin · #40

Fructirégions Europe confirme la distribution de 2,70€ / trimestre soit 10,80€ / an.
Fructipierre augmente un peu son dividende qui passe à 22,10€.

Merci à tous pour votre participation, nous avons déjà plus de la moitié des résultats, restent les SCPI de La Française, Paref Gestion et Primonial principalement.

GoodbyLenine · #41

Epargne Pierre : 4.14€ au T4 (cf BTI 4T2018 ici) donc 12.24€ et 5.97% /2018

Canyonneur75 · #42

SCPI à capital fixe BNP Reim :

Accès Valeur Pierre : déjà traité
France Investipierre :
2018 : 12€ 2017 : 11,80 €
Rendement : 4,44% - Prix d’acquisition au 10/01/2019 : 270,11
Pierre Sélection
2018 : 15,60€ 2017 : 15,60 €
Rendement : 4,47% - Prix d’acquisition au 31/12/2018 : 349,16
Soprorente
2018 : 14,50€ 2017 : 14,50 €
Rendement : 4,22% - Prix d’acquisition au 31/12/2018 : 344,00

Canyonneur

cat · #43

Je viens de faire un saut sur mon espace en ligne chez Primonial REIM et les distributions pour le 4T 2018 étaient annoncées.
La baisse est sensible pour les deux que j’ai en portefeuille (Primovie et Patrimmo Commerce) mais je doute que Primopierre soit mieux lotie.

Concernant Primovie (rappel distribution 2017 : 9.56€/part) :
* 2.24€/part annoncés au 4T soit 3*2.30+2.24 = 9.14€/part sur 2018;
* rendement à l’achat : 9.14 / 203 = 4.50%;
* dividende en baisse de 4.39%.

Concernant Patrimmo Commerce (rappel distribution 2017 : 9.56€/part) :
* 2.31€/part annoncés au 4T soit 2*2.21+2.33+2.31 = 9.06€/part sur 2018;
* rendement à l’achat : 9.06 / 197 = 4.60%;
* dividende en baisse de 5.23%.

Bien à vous,
cat

Canyonneur75 · #44

Bonjour,

SCPI capital variable BNP REIM :

Opus Real :
2018 : 31.08 (lancement en 2017)
Rendement : 1.59 % (prix de part : 1960 Euros)

Acimmo Pierre :
2018 : 8.04 € 2017 : 7.98 €
Rendement : 4% (prix de la part : 201 Euros)

Canyonneur

Stinky · #45

je viens de recevoir le versement de la SCPI Lafitte Pierre :

Il y a donc eu 4 distributions trimestrielles de 3.51€ / part auxquels on ajoute 2.50€ de PV / part soit 16.54€ de versement.

Rendement en baisse (pour mémoire 17.45€ en 2017) soit une baisse de + de 3%

Audacesfortunajuvat · #46

Concernant Atream Hotel

T1, T2, T3 : 11,01 € / part
Le T4 est supérieur au prévisionnel avec 12.93
soit pour un prix d’achat de 1000 euros un rendement de 4.596%

GoodbyLenine · #47

Allianz Pierre : 14.19€ (contre 13.92€ en 2017) dont 0.18€ de PV pour 340€ soit 4.14% (source).

Surin · #48

A noter Cifocoma 2 qui finalement distribue le même dividende que l’an dernier, lui permettant d’accéder à la 6ème place, son prix de part étant en baisse.

Je suis preneur des dividendes Cifocoma, Capiforce Pierre et Primopierre qui devraient être connus sous peu pour ceux qui en ont.

Surin · #49

D’après le site pierrepapier.fr on peut déduire les distributions de quelques SCPI de La Française :
700 M? pour les SCPI de La Française

Epargne Foncière 35,64€ inchangé soit 4,40% pour un prix de part de 810€
LF Europimmo 42,60€ inchangé soit 4,14% pour un prix de part de 1030€
LF Opportunité Immo 9,30€ (en baisse de 5,10%) soit 4,80% pour un prix de part de 200€
Multimmobilier 2 : 34,44€ (en baisse de 6,51%) soit 4,30% pour un prix de part de 801€

DrFab · #50

Surin a écrit :
A noter Cifocoma 2 qui finalement distribue le même dividende que l’an dernier, lui permettant d’accéder à la 6ème place, son prix de part étant en baisse.

Je suis preneur des dividendes Cifocoma, Capiforce Pierre et Primopierre qui devraient être connus sous peu pour ceux qui en ont.

Cifocoma et Capiforce n’ont pas encore versé. Je vous tiens au jus.

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Surin a écrit :

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